Looxmastraat 40
Noordoosthoek, Súdwest-Fryslân
BuurtEen tussenwoning met karakter in Noordoosthoek
Deze tussenwoning uit 1878 staat in de Noordoosthoek, een buurt in Sneek waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €352.917, wat de woning marktconform maakt. Het is een van de tussenwoningen in Súdwest-Fryslân die momenteel te koop staat.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 252 m³ en er is een achtertuin van 45 m² op het zuiden. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 70 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. De woning heeft vloerisolatie, is volledig geïsoleerd en heeft dubbel glas, aldus de makelaar. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Noordoosthoek
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt" maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer. De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt Noordoosthoek heeft 896 woningen, waarvan 67% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 162 meter of de Jumbo op 295 meter, en de Albert Heijn is op 450 meter. Voor kinderen is IKC Juliana op 175 meter en IKC Bonifatius op 362 meter. De huisarts zit op 419 meter en de apotheek op 176 meter. De bushalte Sneek, Truffelsteeg met lijn 838 is op 85 meter, en het treinstation Sneek Noord ligt op 589 meter. Dit alles binnen de gemeente Súdwest-Fryslân.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 25 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huizenlinq Makelaars onroerende zaken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Looxmastraat 40, Sneek
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €352.917. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.358, terwijl deze woning op €4.583 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 60 m². Het prijs-oordeel is marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn is met wat in deze buurt gebruikelijk is.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een eengezinswoning met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 252 m³. Er is een achtertuin van 45 m² op het zuiden. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 60 m² op, terwijl de BAG-registratie 70 m² vermeldt. De woning heeft vloerisolatie, is volledig geïsoleerd en heeft dubbel glas.
Wat betekent energielabel E voor deze woning?
Energielabel E is het minst zuinige label op de schaal, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning wel vloerisolatie, is het volledig geïsoleerd en heeft het dubbel glas, maar dat verandert het label niet.
Hoe is het wonen in de Noordoosthoek?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt" maar meldt ook overlast van jeugd met lawaai en vuurwerk, vooral in de zomer. De buurt heeft 1.675 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 162 meter en de Jumbo op 295 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. IKC Juliana, een basisschool, is op 175 meter. De huisarts is op 419 meter en de apotheek op 176 meter. De bushalte Sneek, Truffelsteeg met lijn 838 is op 85 meter, en het treinstation Sneek Noord ligt op 589 meter.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 25 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
