Een appartement aan het water in Oostendam
Dit appartement op de vijfde woonlaag ligt aan het water, met vrij uitzicht en een zonneterras op het westen. Met 124 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een ruim opgezet huis, verdeeld over drie kamers en twee slaapkamers. De vraagprijs van €665.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 39% boven de gemiddelde vraagprijs van €477.521 voor appartementen in Hendrik-Ido-Ambacht.
Ruimte, licht en een zonneterras
De woning uit 1999 heeft één woonlaag en een inhoud van 438 kubieke meter. Er is één badkamer en de woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, met een cv-ketel als verwarming. Het appartement heeft volle eigendom en een VvE-bijdrage van €406 per maand. De BAG-registratie geeft 116 vierkante meter woonoppervlak op, terwijl de makelaar 124 vierkante meter noemt.
Leven in Oostendam
Met 3.360 inwoners is dit een buurt waar jong en oud elkaar afwisselen, al ligt het zwaartepunt bij de 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met best wel aardige mensen", een ander zegt: "Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen, overzichtelijke verkeerssituatie". De buurt Oostendam heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel rijtjeshuizen als grotere woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 600 meter, Albert Heijn iets verder. Voor schoolgaande kinderen is Christelijk IKC De Tweestroom op 476 meter, en de huisartsenpraktijk Keuning & Okma zit op 425 meter. De apotheek De Schoof vind je op 535 meter. Buslijn 92 stopt op 110 meter bij de P.C. Hooftsingel, en het treinstation Zwijndrecht ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over P.C. Hooftsingel 58, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €665.000. Dat is 39% boven de gemiddelde vraagprijs van €477.521 in de buurt, dus aan de hoge kant. Per vierkante meter ligt de prijs 20% boven het buurtgemiddelde. De prijs is gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 124 m².
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de vijfde woonlaag en heeft één woonlaag. De inhoud is 438 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras van 65 m² op het westen. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €406 per maand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 76% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de P.C. Hooftsingel 58?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op ongeveer 600 meter, en Albert Heijn op 700 meter. De huisartsenpraktijk Keuning & Okma zit op 425 meter en BENU Apotheek De Schoof op 535 meter. Basisschool Christelijk IKC De Tweestroom ligt op 476 meter. Buslijn 92 stopt op 110 meter bij de P.C. Hooftsingel.
Hoe is het wonen in de buurt Oostendam?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen, overzichtelijke verkeerssituatie". Een ander noemt het "een leuke buurt met best wel aardige mensen". De buurt heeft 3.360 inwoners, met een mix van leeftijden en woningtypes.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwijndrecht, op ongeveer 3,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op loopafstand: de halte P.C. Hooftsingel op 110 meter met buslijn 92, en de halte Cascade op 165 meter met de lijnen 92 en 488.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De belasting van spoorweglawaai is 21 dB Lden, van vliegverkeer 28 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
