Amandelgaarde 165
Volgerlanden-West, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen ruime hoekwoning in een groene wijk
Deze hoekwoning aan de Amandelgaarde staat in Volgerlanden-West, een wijk in Hendrik-Ido-Ambacht waar het groen om de hoek ligt en voorzieningen dichtbij zijn. Met een vraagprijs van €595.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €656.167. Het is een van de hoekwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 2003 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 586 m³ en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aanwezig, en de woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 162 m², terwijl de makelaar 142 m² opgeeft.
Leven in Volgerlanden-West
Met ruim 7.600 inwoners is dit een levendige wijk waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt en zeer bereikbaar", een ander zegt dat de winkels dichtbij zijn en het OV goed geregeld is. De buurt Volgerlanden-West heeft een mix van jong en oud, met relatief veel kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn op 378 meter, Dirk op 447 meter en PLUS op 515 meter. Basisscholen vind je om de hoek, zoals Katholieke Jenaplanschool de Klimboom op 309 meter en Christelijk IKC De Wijngaard op 325 meter. De huisarts zit op 340 meter en de apotheek op 289 meter. Buslijn 92 stopt op 192 meter bij halte Bongerd, en het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ETS Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Amandelgaarde 165, Hendrik-Ido-Ambacht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €656.167. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.645, terwijl deze woning op €4.190 per m² zit. Het is een van de 15 woningen die momenteel in de buurt te koop staan.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over vier woonlagen. De inhoud van de woning is 586 m³ en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 142 m², terwijl de BAG-registratie 162 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 378 meter, Dirk op 447 meter en PLUS op 515 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Katholieke Jenaplanschool de Klimboom op 309 meter en Christelijk IKC De Wijngaard op 325 meter. Ook de huisarts op 340 meter en de apotheek op 289 meter zijn om de hoek.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 92 stopt op 192 meter bij halte Bongerd en op 418 meter bij halte Brandweerkazerne. Buslijn 21 stopt op 426 meter bij halte Dreef. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Volgerlanden-West?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, dichtstbijzijnde winkels super dichtbij en alles is makkelijk bereikbaar!" Een ander noemt het "een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd".
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode 24 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 41 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €658.958. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan.
