P.J. Oudstraat 198
Staatsliedenbuurt, Papendrecht
BuurtEen appartement op de negende verdieping
Deze portiekflat op de negende woonlaag aan de P.J. Oudstraat heeft vrij uitzicht en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €375.000 is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €421.000. Het appartement uit 1971 heeft energielabel D, terwijl het meeste koopaanbod in de buurt beter scoort. Wie meer wil weten over appartementen in Papendrecht vindt daar een overzicht van het aanbod.
Vier kamers op één woonlaag
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, met een inhoud van 369 kubieke meter. Er is een balkon en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, zonder VvE-verplichtingen. De makelaar vermeldt een VvE-bijdrage van €346,61 per maand.
Leven in de Staatsliedenbuurt
Met ruim 1.800 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik woon in me droom wijk". Een ander noemt "overlast van druggebruikers" als punt van zorg. De buurt Staatsliedenbuurt heeft een woningvoorraad van 881 woningen, waarvan 81 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 600 meter afstand, of bij Jumbo op 1,4 kilometer. Basisschool IKC De Wielen zit op 233 meter, en de Augustinusschool op 299 meter. Huisartsenpraktijk De Wilg en Service Apotheek Wilgendonk liggen beide op ongeveer 700 meter. De bushalte Papendrecht, Viaduct N3-West is op 119 meter met lijnen 93, 388, 416 en 491. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Papendrecht heeft verder een ziekenhuis op 4,6 kilometer in Dordrecht.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het huidige overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over P.J. Oudstraat 198, Papendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €375.000 is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in de Staatsliedenbuurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €421.000, dus deze woning ligt daar 11 procent onder. Per vierkante meter is de prijs €3.261, tegen een buurtgemiddelde van €3.689. Het prijsverschil is al voorberekend en betekent dat de woning scherp geprijsd is ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter en een inhoud van 369 kubieke meter. Er is een balkon en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, zonder VvE-verplichtingen. De makelaar vermeldt een VvE-bijdrage van €346,61 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Deze indicaties gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning. Het is geen inspectie van het appartement zelf, maar een algemene aanduiding van de geluidssituatie rondom het adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen IKC De Wielen op 233 meter en de Augustinusschool op 299 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 608 meter, met Jumbo op 1,4 kilometer. Huisartsenpraktijk De Wilg en Service Apotheek Wilgendonk liggen beide op ongeveer 700 meter. De bushalte Papendrecht, Viaduct N3-West is op 119 meter met lijnen 93, 388, 416 en 491. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Staatsliedenbuurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon in me droom wijk". Een ander noemt "overlast van druggebruikers" als punt van zorg. De woningvoorraad bestaat voor 81 procent uit koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven voor de fundering, maar het is geen garantie voor de staat van het appartement zelf.
