Steilsteven 75
Zuidkil Kwartier, Papendrecht
BuurtEen tussenwoning in Zuidkil Kwartier
Deze tussenwoning aan de Steilsteven 75 staat in Zuidkil Kwartier, een buurt in Papendrecht waar het aandeel koopwoningen hoog is. Met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter en een perceel van 123 vierkante meter biedt de woning uit 1997 een compacte maar complete indeling. De vraagprijs van 425.000 euro is volgens de berekening marktconform voor tussenwoningen in Papendrecht.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B en is gebouwd in 1997. De makelaar vermeldt geen verdere woningkenmerken, dus over de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon is niets bekend. De oppervlakte is afkomstig uit de BAG-registratie.
Zuidkil Kwartier
Met 1.775 inwoners is Zuidkil Kwartier een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, maar de buurt Zuidkil Kwartier zelf krijgt in reviews een stuk lagere scores. Een bewoner noemt het "heel onrustige buurt met veel overlast", een ander zegt dat het "op het moment onveilig" is. Deze beoordelingen gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over deze straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de bushalte Papendrecht, Oostpolderpark met lijn 15 en 491. Boodschappen doe je bij Boon's Markt op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn net iets verder. Basisschool OBS 't Kofschip zit op 600 meter, en de huisartsenpraktijk De Wilg en Service Apotheek Wilgendonk liggen beide op ruim een kilometer. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek is op 1,9 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 435.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, terwijl spoor-, vlieg- en industriegeluid daaronder blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kooyman Eigen Huis B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steilsteven 75, Papendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 435.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 425.000 euro ligt daar 2% onder. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde en zegt niets over wat de woning daadwerkelijk oplevert.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, vliegverkeer 27 dB Lden en industriegeluid 45 dB Lden, alle drie onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er kans is op verzakking van de fundering op termijn. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool OBS 't Kofschip ligt op 606 meter afstand en heeft 227 leerlingen. Iets verder, op 1.075 meter, zit IKC De Wielen. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Dalton Lyceum ISK Papendrecht op 672 meter de dichtstbijzijnde optie. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 79 scholen te vinden.
Hoe is de buurt Zuidkil Kwartier beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53, op basis van 14 beoordelingen. De reviews zijn echter kritisch: een bewoner noemt het "heel onrustige buurt met veel overlast" en een ander zegt dat het "op het moment onveilig" is. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de dichtstbijzijnde bushalte en welke lijnen stoppen daar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Papendrecht, Oostpolderpark op 148 meter afstand. Daar stoppen buslijn 15 en 491. Op 428 meter ligt halte Papendrecht, Kooyhaven met lijnen 93, 388 en 416. Het dichtstbijzijnde treinstation is Sliedrecht Baanhoek op 1.866 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1997.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Boon's Markt ligt op 1.020 meter en Albert Heijn op 1.059 meter. Iets verder, op ongeveer twee kilometer, zitten Jumbo en Aldi. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 30 supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
