Zernikelaan 488
De Kooy, Papendrecht
BuurtEen appartement aan de Zernikelaan
Aan de Zernikelaan in Papendrecht staat dit appartement uit 1973 met een woonoppervlak van 85 vierkante meter. Met een vraagprijs van 300.000 euro ligt de prijs 52 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 630.750 euro, wat het aanbod scherp maakt. Het energielabel is D. Wie meer wil weten over dit type woning, kan kijken naar appartementen in Papendrecht.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 85 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1973 en het energielabel is D.
De Kooy
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik woon in me droom wijk". Een ander noemt "Op het moment onveilig" en verwijst naar overlast van druggebruikers. De buurt De Kooy heeft een woningvoorraad van 608 woningen, waarvan 81 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 900 meter of de Jumbo op 1,2 kilometer. Voor kinderen is IKC De Wielen op 400 meter en de Augustinusschool op 470 meter. De huisarts zit op 988 meter en de apotheek op 981 meter. Buslijn 15 stopt op 162 meter bij de halte Zernikelaan, en het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Papendrecht heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 275.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9 procent boven die waarde. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PAM Makelaardij & Financieel Advies op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zernikelaan 488, Papendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is 275.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 300.000 euro ligt 9 procent boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt iets over de verhouding tussen vraagprijs en taxatie, maar niet of de prijs hoog of laag is.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt De Kooy ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 630.750 euro, met een mediaan van 512.500 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt 52 procent onder dat gemiddelde. Per vierkante meter is de prijs 3.529 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.342 euro per vierkante meter is.
Welke woningdetails staan in de advertentie?
De advertentie vermeldt het woonoppervlak van 85 vierkante meter, het bouwjaar 1973 en het energielabel D. Verder staan er geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of eventuele buitenruimte. Die informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat alleen de basisgegevens zoals het woonoppervlak, bouwjaar en energielabel. Informatie over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon, staat niet in de advertentie.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is D. In de buurt heeft 20 procent van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 40 procent label B heeft en 20 procent label A. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico kan per woning verschillen.
Hoe is de geluidssituatie rond de Zernikelaan?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op adresniveau, geen meting ter plaatse.
Welke scholen liggen in de buurt?
Op 123 meter ligt het Stedelijk Dalton Lyceum ISK Papendrecht, een school voor voortgezet onderwijs. Voor basisonderwijs kun je terecht bij IKC De Wielen op 407 meter of de Augustinusschool op 470 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een straal van 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Zernikelaan?
Op 162 meter ligt de bushalte Papendrecht, Zernikelaan, waar buslijn 15 stopt. Ook de halte Pieter Zeemanlaan op 244 meter wordt bediend door lijn 15. Bij het Viaduct N3-Oost op 289 meter stoppen de lijnen 93, 388, 416 en 491. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 2,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in me droom wijk". Een ander noemt "Op het moment onveilig" en verwijst naar overlast van druggebruikers. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
