P W Janssenweg 92
Jubbega, Heerenveen
BuurtEen appartement met een verrassend verhaal
Aan de P W Janssenweg 92 in Jubbega staat een appartement dat op het eerste gezicht misschien niet direct opvalt, maar bij nadere beschouwing veel te bieden heeft. Het is een eengezinswoning uit 1951, wat het een stuk karakter geeft. De vraagprijs van €475.000 is opvallend, zeker als je bedenkt dat dit 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt, die op €558.625 staat. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een appartement in Heerenveen.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 564 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 223 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. De woning heeft een zonneterras van 12 m² op het oosten en een aangebouwde stenen garage. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.
Jubbega, een dorp met een eigen ritme
Met ruim 3.200 inwoners is Jubbega een dorp waar je elkaar kent. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 en er wonen relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is knus, leuk aangekleed en mooi als jezelf je inbreng daarin toevoegt. Veel sociale controle, maar niet altijd in positieve zin." Een ander noemt het "een hele goede ervaring met de mensen en iedereen is aardig tegen elkaar." Het is een dorp met een eigen ritme, waar je zelf je plek vindt. De woningmarkt in Jubbega is overzichtelijk, met 12 woningen te koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 99 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool SLS De Feart vind je op 436 meter, en de huisartsenpraktijk in Jubbega zit op 240 meter. Voor de apotheek moet je naar Gorredijk, op 3,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Jubbega, Leenheerstraat op 199 meter, met lijn 15 en 6811. Het treinstation van Heerenveen is op 14,6 kilometer afstand. De gemeente Heerenveen biedt zo de rust van het dorp met de stad binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €354.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 34% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €193.000 naar €354.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Ytsma.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over P W Janssenweg 92, Jubbega
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 34% boven de WOZ-waarde van €354.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 83% gestegen, van €193.000 naar €354.000. Het is aan jou om te beoordelen of de vraagprijs in verhouding staat tot wat de woning voor jou waard is.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 564 m³. Er is een zonneterras van 12 m² op het oosten en een aangebouwde stenen garage. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 107 m² op, terwijl de BAG-registratie 223 m² vermeldt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Zonder energielabel is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning. Je kunt zelf bepalen of je hier meer over wilt weten.
Hoe is de buurt Jubbega?
Jubbega heeft ruim 3.200 inwoners en is een dorp waar je elkaar kent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is knus, leuk aangekleed en mooi als jezelf je inbreng daarin toevoegt." Een ander noemt het "een hele goede ervaring met de mensen en iedereen is aardig tegen elkaar." Het is een dorp met een eigen ritme.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 99 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool SLS De Feart vind je op 436 meter, en de huisartsenpraktijk in Jubbega zit op 240 meter. Voor de apotheek moet je naar Gorredijk, op 3,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Jubbega, Leenheerstraat op 199 meter, met lijn 15 en 6811. Het treinstation van Heerenveen is op 14,6 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1951, vóór 1970. Het is aan jou om te bepalen of je hier meer over wilt weten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou een probleem is.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Je kunt zelf bepalen of je hier meer over wilt weten.
