Een appartement met zeezicht in Belgisch Park
Dit appartement aan het Palaceplein ligt in Belgisch Park, een gewilde buurt in Den Haag. Met een vraagprijs van €485.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Den Haag. De woning is gebouwd in 1996 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Je woont op de 6e woonlaag met vrij uitzicht en zeezicht. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar dat is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €261,47 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft.
De buurt: Belgisch Park
Met ruim 8.300 inwoners is Belgisch Park een levendige buurt. Ongeveer de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een kwart heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een fantastische buurt met veel faciliteiten op loopafstand".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De tramhalte Kurhaus ligt op 67 meter, met lijnen 1, 9 en 9S. De bushaltes Kurhausweg en Harstenhoekplein zijn ook dichtbij. De apotheek Duin zit op 568 meter, en het HMC Bronovo ziekenhuis op 2,6 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 256 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €450.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €330.000 naar €450.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Drie Kastelen NVM Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Palaceplein 185, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €450.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €485.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €330.000 naar €450.000.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €261,47 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 6e woonlaag.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen meting ter plaatse.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte Kurhaus ligt op 67 meter, met lijnen 1, 9 en 9S. De bushaltes Kurhausweg en Harstenhoekplein zijn ook dichtbij. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 256 meter. Andere opties zijn een Albert Heijn op 1,1 kilometer, een Hoogvliet op 1,2 kilometer en een Aldi op 1,6 kilometer.
Hoe scoort de buurt op hittestress?
De hittestress is momenteel gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Belgisch Park is €574.962. De vraagprijs van deze woning ligt 16% onder dat gemiddelde.
