Palaceplein 123
Belgisch Park, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement met zeezicht in Belgisch Park
Dit appartement op de zevende verdieping aan het Palaceplein biedt een vrij uitzicht en zelfs zeezicht, midden in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €498.000 ligt deze woning 21% onder het buurtgemiddelde van €626.662, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1996 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 265 m³ en het appartement is volledig geïsoleerd met dubbel glas. De cv-ketel zorgt voor de verwarming. Er is een parkeerkelder en parkeerplaats aanwezig. Het appartement is onderdeel van een VvE met een bijdrage van €244,90 per maand. De eigendom is gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.
Belgisch Park
Met ruim 8.300 inwoners en een mix van leeftijden is Belgisch Park een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "een prachtig natuurachtig" gebied met veel voorzieningen. De buurt heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2498.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 250 meter afstand, of bij een van de andere supermarkten in de buurt. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik. De huisartsenpraktijk is op 0,8 km en de apotheek op 576 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: tramhalte Kurhaus (lijnen 1, 9, 9S) ligt op 90 meter, en bushaltes Kurhausweg en Harstenhoekplein zijn ook dichtbij. Het treinstation Den Haag Centraal is op 4,5 km afstand. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €450.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €330.000 naar €450.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld en zal naar verwachting toenemen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BVL Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Palaceplein 123, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €498.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €450.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €330.000 naar €450.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 265 m³. Het is gelegen op de zevende verdieping en heeft een parkeerkelder en parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €244,90 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Tramhalte Kurhaus (lijnen 1, 9, 9S) ligt op 90 meter, en bushaltes Kurhausweg (lijnen 21, 22, 23, N1, 22B) en Harstenhoekplein (lijnen 22, 23, 22B) zijn ook dichtbij. Het treinstation Den Haag Centraal is op 4,5 km afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Hoe is de geluidssituatie rondom het adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de gevel van deze woning.
Wat is de gemiddelde prijs voor een woning in deze buurt?
In de buurt Belgisch Park is de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning €626.662, met een mediaan van €495.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 21% onder het buurtgemiddelde.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten in de buurt. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 249 meter. Andere opties zijn Albert Heijn op 1177 meter, Hoogvliet op 1259 meter, Aldi op 1629 meter en Jumbo op 2080 meter.
Wat is de ligging van het appartement?
Het appartement is gelegen in een bosrijke omgeving, in een woonwijk, met vrij uitzicht en zeezicht. Het ligt op de zevende verdieping, wat bijdraagt aan het uitzicht.
Is er een parkeerplaats bij de woning?
Ja, er is een parkeerkelder en parkeerplaats aanwezig. Dit staat vermeld in de kenmerken van de woning.
Ervaringen van Belgisch Park
Zo ervaren bewoners hun buurt
Aardige mensen, nooit last van overlast, het is makkelijk bereikbaar met ov. naast de wijk zit een mooie natuurgebied.
lekker touristiche veel mooie dames in de zoner
Statistieken van Belgisch Park
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €626.662 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.669 | – |
| Huurprijs | €2.763 p/m | €2.348 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Belgisch Park
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aardige mensen, nooit last van overlast, het is makkelijk bereikbaar met ov. naast de wijk zit een mooie natuurgebied.
lekker touristiche veel mooie dames in de zoner
Statistieken van Belgisch Park
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €626.662 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.669 | – |
| Huurprijs | €2.763 p/m | €2.348 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.369 | €495.361 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.332 p/m | €2.219 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Palaceplein 123, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
