Palaceplein 123
Belgisch Park, Den Haag
BuurtAppartement met zeezicht in Belgisch Park
Dit appartement op de zevende verdieping aan het Palaceplein kijkt uit over de bomen en de zee. Met 92 vierkante meter woonoppervlak en een prijs van 498.000 euro zit je hier ruim onder het gemiddelde van de appartementen in Den Haag, waar de gemiddelde vraagprijs op 629.784 euro ligt. De vraagprijs is daarmee scherp voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft dubbel glas, met een cv-ketel voor de verwarming. Er is een parkeerkelder en parkeerplaats bij de woning inbegrepen. De gemeentelijke erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, en de VvE-bijdrage bedraagt 244,90 euro per maand.
Belgisch Park
Met ruim 8.300 inwoners is Belgisch Park een levendige buurt in Den Haag, waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen zegt: "Fijne buurt en zeer veilig", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt wel achteruit gaat" met afval bij containers en foutparkeerders. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de buurt kent een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, en de apotheek zit om de hoek. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op loopafstand, en de basisschool ligt ook dichtbij. De tramhalte Kurhaus is naast de deur, met tramlijnen 1, 9 en 9S, en de bushaltes Kurhausweg en Harstenhoekplein zijn ook op loopafstand. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,5 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 450.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van 330.000 naar 450.000 euro. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress wordt in 2050 naar verwachting ook verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder BVL Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Palaceplein 123, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 498.000 euro ligt 11% boven de WOZ-waarde van 450.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van 330.000 naar 450.000 euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is 92 vierkante meter groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 90 vierkante meter aangeeft. Er is een parkeerkelder en parkeerplaats bij de woning inbegrepen.
Hoe zit het met de erfpacht en de VvE-bijdrage?
De gemeentelijke erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus daar hoef je niet meer over na te denken. De VvE-bijdrage bedraagt 244,90 euro per maand. De woning heeft energielabel A en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 249 meter afstand, en de apotheek op 576 meter. De tramhalte Kurhaus is op 90 meter, met tramlijnen 1, 9 en 9S. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,5 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de Stichting Kievietschool op 5,3 kilometer.
Hoe is de buurt Belgisch Park?
Belgisch Park heeft ruim 8.300 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel", terwijl een ander opmerkt dat er "vaak afval bij ondergrondse containers" ligt.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs van dit appartement is 5.413 euro per vierkante meter, gebaseerd op de makelaarsopgave van 92 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op 5.524 euro. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Belgisch Park is 629.784 euro.
Hoeveel woningen staan er te koop in Belgisch Park?
Op dit moment staan er 81 koopwoningen te koop in Belgisch Park, met een gemiddelde vraagprijs van 629.784 euro en een mediaan van 500.000 euro. De goedkoopste woning kost 285.000 euro en de duurste 2.400.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 319 woningen verkocht.
