Palaceplein 161
Belgisch Park, Den Haag
BuurtEen appartement met zeezicht in Belgisch Park
Dit appartement op de achtste woonlaag van een galerijflat kijkt uit over de wijk en de zee. Met drie kamers en een woonoppervlakte van 97 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruim opgezet thuis. De vraagprijs van €470.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €629.784, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Den Haag.
De woning zelf
De woning heeft twee slaapkamers, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het appartement is in 1996 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht en zeezicht. Het is een galerijflat en de VvE-bijdrage is €261 per maand. De woning is in erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Belgisch Park
Met ruim 8.300 inwoners is Belgisch Park een levendige wijk in Den Haag. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, gebaseerd op 204 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel". De wijk heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers. De gemeente Den Haag biedt een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 256 meter, om de hoek. Voor de kinderen is er de Stichting Kievietschool op 5,3 kilometer, al zijn er dichterbij ook scholen te vinden. De huisartsenpraktijk I. van Dongen zit in Wassenaar, op 4,3 kilometer, en de apotheek Duin, voorheen Seinpost, is op 573 meter. De tramhalte Kurhaus is op 68 meter, met tramlijnen 1, 9 en 9S. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €480.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €365.000 naar €480.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Palaceplein 161, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €470.000. Dat is 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €629.784 in de buurt. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Belgisch Park.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de achtste woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats bij de woning. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 100 vierkante meter aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €480.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €365.000 naar €480.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 256 meter, om de hoek. De apotheek Duin, voorheen Seinpost, is op 573 meter. De tramhalte Kurhaus is op 68 meter met tramlijnen 1, 9 en 9S. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,5 kilometer. De huisartsenpraktijk I. van Dongen zit in Wassenaar, op 4,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Belgisch Park?
Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, op basis van 204 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
