Een maisonnette met zeezicht in Scheveningen Badplaats
Deze maisonnette aan het Rederserf 190 ligt in Scheveningen Badplaats, een buurt die leeft op het ritme van de zee. Met een open ligging, vrij uitzicht en zeezicht is dit een appartement met een bijzondere uitstraling. De vraagprijs van €475.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €572.007, wat deze woning een opvallende positie geeft in het aanbod van appartementen in Den Haag.
De woning zelf
De maisonnette uit 1977 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 279 m³ en de woonoppervlakte is 88 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het appartement heeft een balkon en een parkeerplaats in een parkeerkelder. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft elektrische verwarming. Het betreft gemeentelijke erfpacht en de VvE-bijdrage is €413 per maand.
Leven aan de kust
Met 5.650 inwoners is dit een levendige buurt waar veel verschillende leeftijden samenkomen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,31 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel mooi maar moeilijk te parkeren hier", terwijl een ander aangeeft: "Nou het is een erg leuke buurt met leuke mensen, je hebt veel dingen bereikbaar zoals bussen en trams". De buurt Scheveningen Badplaats heeft een mix van toerisme en een dorps karakter, zoals een bewoner beschrijft: "Net achter toeristische kust is 'het dorp'. Gezellig met kleine winkeltjes."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 528 meter of bij Hoogvliet op ruim een kilometer. De apotheek zit om de hoek op 744 meter, en de huisartsenpraktijk is op 400 meter afstand. Voor het onderwijs is de dichtstbijzijnde basisschool op 700 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: tram- en bushalte Schev.slag/Beelden aan Zee ligt op 129 meter met lijnen 1, 22 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee een ruime keuze aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddelde hittestress, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dekker Makelaars en Dekker Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rederserf 190, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €572.007. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.644, terwijl deze woning €5.398 per m² kost. Het is daarmee een appartement dat onder het gemiddelde van de buurt geprijsd is, al zegt dat niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat voor woning is dit en hoe is het verdeeld?
Het is een maisonnette-appartement uit 1977 met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een woonoppervlakte van 88 m². Er is een balkon en een parkeerplaats in een parkeerkelder. De woning heeft dubbel glas en elektrische verwarming.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €413 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage kan variëren afhankelijk van de voorzieningen en het onderhoudsplan van de VvE.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde halte is Schev.slag/Beelden aan Zee op 129 meter, met tram- en buslijnen 1, 22 en 22B. Ook de haltes Kurhausweg en Kurhaus liggen op loopafstand, met lijnen zoals 21, 23, N1 en 9. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,6 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over Scheveningen Badplaats?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,31 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel mooi maar moeilijk te parkeren hier". Een ander noemt het "een erg leuke buurt met leuke mensen" en waardeert de bereikbaarheid van bussen en trams. Er wordt ook opgemerkt dat er veel toerisme is en dat sommige straten leegstand kennen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddelde hittestress, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata. Het zegt iets over de omgeving, maar is geen meting op de gevel van deze woning.
Hoe is het winkelaanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 528 meter, gevolgd door nog een Albert Heijn op 927 meter en Hoogvliet op 1.061 meter. De apotheek zit op 744 meter en de huisartsenpraktijk op 400 meter. Voor dagelijkse boodschappen en zorg hoef je de buurt dus niet ver voor te verlaten.
