Holtenbroek II, Zwolle
Bekijk buurtDit appartement aan de Palestrinalaan 122 in Zwolle heeft een woonoppervlak van 83 m², verdeeld over een woonkamer, keuken en twee slaapkamers. Het bouwjaar 1965 geeft de woning een stevige uitstraling, al is het energielabel G, dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €275.000 is marktconform voor een appartement van deze omvang in de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Zwolle voor een vergelijking.
De buurt Holtenbroek II is groen en heeft veel bomen en kleine bossen, ideaal om te wandelen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,75. Een bewoner zegt: "Ik woon nu al bijna 10 jaar in Holtenbroek, het is hier erg groen, met heel veel bomen en kleine bossen om heerlijk te kunnen wandelen." Een ander noemt het een "warme buurt, gezellige buurt". Wel wordt de veiligheid als minder ervaren. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van culturen. Lees meer over de buurt Holtenbroek II.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo en Lidl, beide op loopafstand. Ook de Michaelschool en Buitenwijs zijn vlakbij. Het park of plantsoen is letterlijk naast de deur, dus even een frisse neus halen is zo geregeld. De gemeente Zwolle biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Weusthuis Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Palestrinalaan 122, Zwolle
Goed · 3 bewoners
Ik woon nu al bijna 10 jaar in Holtenbroek, het is hier erg groen, met heel veel bomen en kleine bossen om heerlijk te kunnen wandelen. Ook voor de jongeren is het hier goed vertoeven, een Johan Cruijf pleintje om een balletje te trappen, een groot grasveld om andere spelletjes te doen, en zelfs een glijbaan met andere speel attributen voor de aller kleinsten. De flats in holtenbroek zijn recent nog gerenoveerd, wat echt een enorme verbetering is! Alleen de hygiëne in en rondom de flats en de bosjes langs de wegen is ronduit slecht. Vuilniszakken die naar beneden worden gegooid vanuit de flat, enorme stapels afval bij de containers, en helaas ook enorm veel afval in de bosjes. De veiligheid in deze buurt is ronduit slecht te noemen, regelmatig gebeuren hier ernstige geweldadige dingen zoals schiet en steek partijen. Ook enkele flatbewoners zorgen regelmatig voor overlast, doormiddel van urenlang harde muziek af te spelen, de hond niet aan de lijn hebben en het buiten voor de deur zitten waardoor je geïntimeerd kunt geraken. Echter, ondanks alle negatieve dingen. Is het enorm verbeterd met hoe het eerst was, (ja het kon nog erger haha). Wij proberen de flat en de buurt ook schoon te houden door afval op te ruimen, of een dweil over de vloer van de lift te doen. Omdat het een multiculturele samenleving is hier in holtenbroek, kun je regelmatig genieten van prachtige muziek bandjes (Afrikaanse)die optreden op het grasveld naast het Johan Cruijf pleintje. Of wanneer je op het balkon zit te vertoeven in de zon en er een heerlijke geur je neus bereikt omdat er iemand weer met heerlijke buitenlandse kruiden loopt te koken ergens in de flat. Conclusie, een hoop verbeterpunten voor Holtebroek, maar een flinke voorruitgang met hoe het was. Ik ben wel tevreden.
Woon al 37 jaar in Holtenbroek 2 En zal er altijd blijven wonen met veel plezier
Warm buurt, gezellige buurt. Ookal is het kwa veiligheid iets minder. Blij hier te wonen. Mis alleen een lift. Met 2 kleintjes. ☺️
Gegevens uit Holtenbroek II
Gegevens uit Holtenbroek II
25 binnen 5 km
72 binnen 5 km
Over Palestrinalaan 122, Zwolle
De woning aan Palestrinalaan 122 in Zwolle heeft energielabel G.
De vraagprijs van €275.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €274.073 in de buurt, maar is wel marktconform gezien de oppervlakte van 83 m². Het gemiddelde in Holtenbroek II ligt op €263.100, met een mediaan van €269.000. De prijs per m² is met €3.313 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €4.531, dus je krijgt veel vierkante meters voor je geld.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit appartement valt in de minst zuinige categorie.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de veiligheid als minder ervaren. Er worden incidenten genoemd zoals geweld en overlast. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 191, wat relatief hoog is. Toch geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,75 en waarderen ze de groene omgeving en de multiculturele sfeer. Het is een buurt met zowel positieve als negatieve kanten.
Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. De Jumbo en Lidl zijn op 314 meter afstand, dus boodschappen doen is makkelijk. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Michaelschool (408 m) en Buitenwijs (418 m). Het park of plantsoen is op 100 meter, ideaal om te wandelen. Het treinstation van Zwolle ligt op 2,5 km, dus met de fiets ben je er zo.
Met 83 m² is dit appartement aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 62 m² voor koopwoningen. Dat is 34% meer woonoppervlak. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.531, terwijl dit appartement uitkomt op €3.313 per m². Je krijgt dus relatief veel ruimte voor een lagere prijs per vierkante meter.
Bewoners omschrijven de buurt als groen, multicultureel en gezellig. Er is een Johan Cruijff-pleintje, een groot grasveld en speeltoestellen voor kinderen. Wel wordt de hygiëne rondom flats als slecht ervaren en is er overlast van afval. Toch zijn bewoners overwegend tevreden: een bewoner die er al 37 jaar woont, zegt er met veel plezier te blijven wonen.
6 woningen in de buurt Holtenbroek II
