Een appartement met karakter in Reehorst
Dit appartement aan de Parkweg 36A in Ede brengt je terug naar 1903, maar met een energielabel A. Met 50 vierkante meter woonoppervlak is het compact, en de vraagprijs van €250.000 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.140. Ter vergelijking: appartementen in Ede hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning telt 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een appartement, aangeboden sinds 30 oktober 2026. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 48 m², terwijl de makelaar 50 m² opgeeft.
Reehorst, een buurt met gezelligheid
Met ruim 4.600 inwoners is Reehorst een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een leuke en fijne buurt gezelligheid is overal. Ben je daar niet naar opzoek kan je dat altijd aangeven en lekker genieten van de rust". Een ander noemt het "Fijne sfeervolle bhurt" met "fijne buren met wie je een leuk gesprekje kan houden tijdens het bijvoorbeeld buitenzetten van de container". De buurt Reehorst heeft een mix van leeftijden, met 31% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 55 meter. Jumbo zit op 123 meter. Voor schoolgaande kinderen is Marnix College op 385 meter en de Basisschool van de Edese Schoolvereniging op 778 meter. De huisarts, Huisartsenzorg Sysselt, zit op 720 meter en de Service Apotheek Weideman op 711 meter. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 253 meter, en bushalte Station Ede-Wageningen op 477 meter met lijnen 1,2,3,4,103,106,108,303,403,607,651,808,809. De gemeente Ede heeft verder het Ziekenhuis Gelderse Vallei op 1,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €164.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 52% boven de WOZ-waarde. Over vijf jaar is de WOZ-waarde licht gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, net als spoorweglawaai (56 dB) en industrielawaai (52 dB). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Domicilie Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parkweg 36A, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €250.000 ligt 52% boven de WOZ-waarde van €164.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt ook 50% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €499.140 is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 50 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. Het is een appartement uit 1903 met energielabel A.
Hoe is de buurt Reehorst?
Reehorst heeft ruim 4.600 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke en fijne buurt" met gezelligheid en rust. Een ander waardeert de fijne buren en de sfeer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 55 meter en Jumbo op 123 meter. Marnix College zit op 385 meter en de Basisschool van de Edese Schoolvereniging op 778 meter. De huisarts is op 720 meter en de apotheek op 711 meter. Treinstation Ede-Wageningen ligt op 253 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1903.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 56 dB en industrielawaai 52 dB, beide ook boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het label is vastgesteld op basis van de woningkenmerken.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Treinstation Ede-Wageningen ligt op 253 meter. Busstation Ede, Station Ede-Wageningen is op 477 meter met lijnen 1,2,3,4,103,106,108,303,403,607,651,808,809. Daarnaast zijn er haltes aan de Bovenbuurtweg en Dennenlaan.
