Stationsweg 92-311
Stationsbuurt, Ede
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in de Stationsbuurt
Dit appartement op de derde woonlaag van een portiekflat uit 1967 ligt in de Stationsbuurt, een wijk met veel 65-plussers en een mix van rijtjeshuizen en flats. De woning heeft een vrij uitzicht en ligt in een bosrijke omgeving, midden in de woonwijk. Met een vraagprijs van €295.000 ligt de prijs 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €653.375, wat het aanbod scherp maakt. Benieuwd naar andere appartementen in Ede?
De woning zelf
Deze portiekflat heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. Het appartement heeft een balkon en is in volle eigendom. De verwarming gaat via blokverwarming en het glas is gedeeltelijk dubbel. De VvE-bijdrage bedraagt €199 per maand.
De Stationsbuurt
Met bijna 2.000 inwoners, waarvan 45% 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd". De buurt Stationsbuurt heeft vooral koopwoningen: 66% van de woningvoorraad is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl en Jumbo liggen op ongeveer 600 meter, en de Albert Heijn op een kilometer. Basisschool van de Edese Schoolvereniging zit op 200 meter, en het Marnix College op 375 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 500 meter te vinden. Bushalte Ede, Dennenlaan met lijnen 2, 3, 108, 607, 651, 808 en 809 ligt op 219 meter, en treinstation Ede-Wageningen op 596 meter. De gemeente Ede biedt daarmee een complete dagelijkse routine.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ditters - Ede op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg 92-311, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €653.375. Het is daarmee een scherpe prijs voor dit appartement van 71 m². De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €225.000 en de duurste voor €1.175.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag van een portiekflat en heeft één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De inhoud is 224 m³.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €199 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt. De verwarming gaat via blokverwarming, een collectief systeem. Het glas is gedeeltelijk dubbel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het gebouw is uit 1967. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Jumbo liggen op ongeveer 600 meter, en de Albert Heijn op een kilometer. Basisschool van de Edese Schoolvereniging zit op 200 meter, en het Marnix College op 375 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 500 meter te vinden. Bushalte Ede, Dennenlaan met lijnen 2, 3, 108, 607, 651, 808 en 809 ligt op 219 meter.
Hoe beoordelen bewoners de Stationsbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd". Een derde noemt als minpunt de hygiëne rondom de flats.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Ede, Dennenlaan ligt op 219 meter en wordt bediend door lijnen 2, 3, 108, 607, 651, 808 en 809. Treinstation Ede-Wageningen ligt op 596 meter. Daarmee is zowel de bus als de trein goed bereikbaar. De haltes Ede, Ericalaan en Ede, Brigadelaan liggen ook in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het glas is gedeeltelijk dubbel, volgens de makelaar. De verwarming gaat via blokverwarming. Het label is een indicatie, de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik.
