Een appartement op de derde verdieping in Duivendrecht
Dit appartement aan het Parnassiaveld ligt in Duivendrecht, een buurt met ruim 5.600 inwoners. Met een vraagprijs van €350.000 is dit de goedkoopste van de 31 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €626.468. Daarmee is de prijs scherp, zeker vergeleken met andere appartementen in Ouder-Amstel.
De woning zelf
Het appartement uit 1975 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlak van 63 m², verdeeld over één woonlaag. Het energielabel is D, het minst zuinige label op de schaal die loopt tot G, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Duivendrecht
Met veel eenpersoonshuishoudens (48%) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9 is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88 op basis van negen beoordelingen; een van hen zegt: "Leuk en altijd gezellig", terwijl een ander opmerkt dat "de bereikbaarheid minimaal is ivm soms te kort aan parkeerplekken". De buurt Duivendrecht heeft een woningvoorraad van ruim 2.600 woningen, waarvan 43% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij AH to go op 466 meter of PLUS op 679 meter. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de A. Bekemaschool en Openbare Basisschool De Grote Beer, beide op 457 meter. Huisartsen Duivendrecht en Diemer Apotheek Duivendrecht zitten op 810 meter. De bushalte Astronautenweg met lijn N85 ligt op 220 meter, en metrolijn 50, 53 en 54 vertrekt vanaf Van der Madeweg op 329 meter. Treinstation Duivendrecht ligt op 499 meter. De gemeente Ouder-Amstel biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 51 dB en van vliegverkeer 48 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AVT Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Parnassiaveld 135, Duivendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in Duivendrecht?
De vraagprijs van €350.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €626.468. Het is daarmee de goedkoopste van de 31 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €6.073, terwijl deze woning €5.556 per m² kost. De prijs is als scherp beoordeeld ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlak van 63 m², verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 207 m³. Het bouwjaar is 1975 en het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Parnassiaveld 135?
Op 466 meter zit AH to go en op 679 meter PLUS voor boodschappen. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de A. Bekemaschool en Openbare Basisschool De Grote Beer, beide op 457 meter. Huisartsen Duivendrecht en Diemer Apotheek Duivendrecht zitten op 810 meter. Treinstation Duivendrecht ligt op 499 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Astronautenweg met lijn N85 ligt op 220 meter. Metrostation Van der Madeweg met lijnen 50, 53 en 54 ligt op 329 meter, en bushalte Kruidenommegang met lijn 41 ook op 329 meter. Treinstation Duivendrecht ligt op 499 meter. De haltes bieden verschillende verbindingen binnen de regio.
Wat vinden bewoners van de buurt Duivendrecht?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuk en altijd gezellig" en noemt het "zeker heer veilig". Een ander merkt op: "Kleine buurt. Verschillende soorten woningen. Aardige mensen die er wonen." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de afgelopen periode zijn er 70 koopwoningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €617.386. De gemiddelde verkooptijd was 58 dagen. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen in Duivendrecht gemiddeld te koop staan, maar zegt niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal worden.
