Een appartement aan het park in Venserpolder-Oost
Dit appartement uit 1984 ligt aan een park, op de derde woonlaag van een bovenwoning. Met 69 vierkante meter woonoppervlakte en drie kamers is het een compacte woning. De vraagprijs is €365.000. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft twee slaapkamers, één badkamer en een balkon. Het appartement is voorzien van HR-glas en een cv-ketel. De woning is in erfpacht, afgekocht tot 01-12-2034. De VvE-bijdrage is €251,24 per maand.
Een buurt met een eigen karakter
Met 3.440 inwoners is Venserpolder-Oost een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb best wel veel ervaring met de buurt het is een hele leuke buurt en er is een buurthuis boeninhuis en daar is het zo leuk de juf helpt heel veel er is een voedselbank er zijn winkels en is een ah to go bij het station het is een hele fijne buurt om in te wonen iedereen helpt iedereen waneer het nodig is er zijn veel scholen bhc tasc orion college en nog een school naast orion college en klaverblad de schakel de dreef er is een school voor bijna iedereen behale havo vwo leerlingen maar het is alsof een top buurt je kan hier ook best genoeg doen het is hier best wel veilig en je kan van venserpolder naar heel veel plekken want er zijn metro stationen bus stations treinstations bussen die naar het buitenland gaan de straten zijn soms school het ligt er aan welke blok maar mijn blok is wel schoon maar hier en daar zie ik nog aval en de huizen verschillen ook je hebt trappenhuizen je hebt flats je hebt gezinswoningen je hebt nieuwe woningen je hebt soms echt hele grote huizen maar ook kleine zoals studios het is een hele leuke buurt venserpolder". Een andere bewoner noemt het "een hele leuke buurt maar het kan nog beter". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. Meer over de buurt Venserpolder-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 525 meter, of bij AH to go op 842 meter. Voor schoolgaande kinderen is er het Bindelmeer College op 456 meter en OBS de Schakel op 524 meter. De huisarts zit in Duivendrecht, op 747 meter, en de apotheek is om de hoek op 487 meter. Met de metro kun je vanaf halte Venserpolder (lijn 50 en 53) op 188 meter, en buslijn 41 stopt bij Dostojevskisingel op 443 meter. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 674 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €343.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €228.000 naar €343.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dantestraat 76, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €365.000. De prijs per vierkante meter is €5.290, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €327.458, maar dat is een gemiddelde over alle beschikbare koopwoningen. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde van €343.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 69 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De inhoud is 221 kubieke meter.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €343.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €228.000 naar €343.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 525 meter zit een Albert Heijn en op 842 meter een AH to go. Het Bindelmeer College ligt op 456 meter en OBS de Schakel op 524 meter. De huisarts zit in Duivendrecht op 747 meter en de apotheek op 487 meter. Met de metro (lijn 50 en 53) vanaf halte Venserpolder op 188 meter ben je snel op weg.
Hoe is de buurt Venserpolder-Oost?
De buurt heeft 3.440 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen", een ander zegt dat het "een hele leuke buurt maar het kan nog beter" is. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €251,24 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in erfpacht, afgekocht tot 01-12-2034. Verder is de woning voorzien van HR-glas en een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (41 dB) en industrielawaai (45 dB) zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
