Kloosterstraat 3
Duivendrecht, Ouder-Amstel
BuurtEen appartement met karakter in Duivendrecht
Dit appartement aan de Kloosterstraat 3 in Duivendrecht is een stukje historie: het pand dateert uit 1900. De woning is met 61 vierkante meter woonoppervlak compact, maar dat maakt het juist een fijne uitvalsbasis. De vraagprijs van 450.000 euro ligt 23 procent onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld 588.111 euro kosten. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat is iets om zelf uit te zoeken. Ter vergelijking: appartementen in Ouder-Amstel hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar 1900 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de onderhoudsstaat. Het appartement is 61 vierkante meter groot volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken zoals kamers, tuin of energielabel bekend.
Leven in Duivendrecht
Met ruim 5.500 inwoners is Duivendrecht een levendige plek, waar veel verschillende soorten mensen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, al is dat op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kleine buurt. Verschillende soorten woningen. Aardige mensen die er wonen." Een ander noemt het "Leuk en altijd gezellig" en benadrukt dat er veel kinderen wonen. De buurt Duivendrecht heeft een mix van jong en oud, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de PLUS, die op twee straten verder ligt. Voor schoolgaande kinderen zijn de A. Bekemaschool en Openbare Basisschool De Grote Beer op tien minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten om de hoek bij elkaar. De bushalte Burg. Van Damstraat is naast de deur en wordt bediend door lijn 41. Het treinstation Diemen Zuid ligt op ruim een kilometer afstand. De gemeente Ouder-Amstel biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PB Makelaars o.z. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloosterstraat 3, Duivendrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. Dat ligt 23 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 588.111 euro in de buurt. De mediaanprijs in Duivendrecht is 495.000 euro. Met 61 vierkante meter is dit appartement wel 38 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 99 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 7.377 euro, wat boven het buurtgemiddelde van 6.048 euro per vierkante meter ligt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of de staat van de woning gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan kamers, slaapkamers of voorzieningen heeft, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Duivendrecht om in te wonen?
Duivendrecht heeft ruim 5.500 inwoners en is volgens bewoners een kleine buurt met verschillende soorten woningen. Een bewoner zegt: "Aardige mensen die er wonen." Een ander noemt het "Leuk en altijd gezellig" en benadrukt dat er veel kinderen wonen. De gemiddelde score van bewoners is een 7,88, gebaseerd op negen beoordelingen. Wel merkt een bewoner op dat de bereikbaarheid minimaal is en dat er soms te weinig parkeerplekken zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kloosterstraat 3?
De PLUS-supermarkt ligt op 222 meter, dus om de hoek. De huisarts en apotheek zitten beide op 348 meter. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op 535 meter: de A. Bekemaschool en Openbare Basisschool De Grote Beer. De bushalte Burg. Van Damstraat is op 34 meter en wordt bediend door lijn 41. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1,1 kilometer afstand.
Wat zegt het bouwjaar 1900 over de woning?
Het bouwjaar 1900 is een feit, maar zegt niets over de onderhoudsstaat of de kwaliteit van de woning. De makelaar heeft geen details gepubliceerd over de staat van het dak, de fundering of de installaties. Het energielabel ontbreekt ook in de advertentie, dus daar is geen uitspraak over te doen.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 7.377 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 61 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 6.048 euro per vierkante meter. De vraagprijs van 450.000 euro ligt 23 procent onder het buurtgemiddelde van 588.111 euro, maar het appartement is ook kleiner dan gemiddeld.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde treinstation is Diemen Zuid, op 1.101 meter afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes in de buurt, allemaal bediend door lijn 41. De dichtstbijzijnde halte, Burg. Van Damstraat, ligt op 34 meter van de woning. Verder zijn er haltes op 264 en 306 meter.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn 117 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 49 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 583.910 euro. Er staan momenteel 27 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van 350.000 tot 1.075.000 euro. De mediaanprijs van het huidige aanbod is 495.000 euro.
