Alfred Döblinstraat 128
Venserpolder-West, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning in Venserpolder-West
Aan de Alfred Döblinstraat 128 in Amsterdam vind je dit appartement op de derde woonlaag. Het is een bovenwoning uit 1985, een type dat je in deze buurt veel ziet. De woning staat te koop voor 349.500 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiekosten van tevoren in te schatten. Vergeleken met andere appartementen in Amsterdam is de vraagprijs marktconform.
De indeling van het appartement
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 70 vierkante meter, de BAG-registratie komt op 65 vierkante meter. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het gaat om erfpacht met een einddatum van 30 april 2036. De VvE-bijdrage is 128,76 euro per maand.
Leven in Venserpolder-West
Met ruim 5.000 inwoners is dit een levendige buurt in Amsterdam. Bewoners van de wijk Venserpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele leuke buurt" waar "iedereen helpt iedereen wanneer het nodig is". Een andere bewoner is kritischer en spreekt over een buurt die "diep schoongemaakt moet worden". De meningen lopen dus uiteen. In de buurt Venserpolder-West wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 700 meter of de Lidl op ruim 700 meter. Een Albert Heijn zit op 800 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool Klaverblad op 300 meter en het Bindelmeer College op 350 meter. De huisartsenpraktijk zit in Duivendrecht op 1,3 kilometer, de apotheek op 240 meter. Buslijnen 200, 271 en 300 stoppen op 220 meter, metrostation Strandvliet ligt op 300 meter. Treinstation Duivendrecht is op 700 meter afstand. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB, boven de norm. Vliegverkeer geeft 51 dB, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VZ Makelaardij & Taxaties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alfred Döblinstraat 128, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 349.500 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 339.667 euro, de mediaan op 325.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.993 euro op basis van de makelaarsopgave van 70 vierkante meter. Het is een marktconforme prijs voor deze buurt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met een woonoppervlak van 70 vierkante meter volgens de makelaar. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gelegen op erfpacht met een einddatum van 30 april 2036. Dat betekent dat de erfpacht nog ruim tien jaar doorloopt. De VvE-bijdrage is 128,76 euro per maand. Meer details over de hoogte van de erfpachtcanon staan niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om van tevoren in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer geeft 51 dB, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 44 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een aandachtspunt dat bij veel woningen in veengebieden speelt.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de AH to go op 713 meter en de Lidl op 775 meter. Een Albert Heijn zit op 801 meter en een Vomar op 921 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 220 meter zit bushalte Amsterdam, Dolingadreef met lijnen 200, 271 en 300. Metrostation Strandvliet ligt op 307 meter met de lijnen 50 en 54. Treinstation Duivendrecht is op 715 meter afstand. Je hebt dus meerdere opties om de stad te bereiken.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Venserpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele leuke buurt" waar "iedereen helpt iedereen wanneer het nodig is". Een andere bewoner is kritisch en spreekt over een buurt die "diep schoongemaakt moet worden". De ervaringen lopen dus uiteen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Klaverblad zit op 326 meter, het Bindelmeer College op 341 meter en TASC Amsterdam op 410 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs, zoals Drostenburg op 293 meter en Orion College Drostenburg op 254 meter.
