Een royale hoekwoning in Volendam-Middengebied
Deze hoekwoning aan de Zilverijzer 22 staat in Volendam-Middengebied, een buurt met ruim 3.600 inwoners waar veel gezinnen wonen. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een vraagprijs van 950.000 euro. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Vergeleken met het gemiddelde van de hoekwoningen in Edam-Volendam is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 630 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 186 vierkante meter, terwijl de makelaar 166 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 155 vierkante meter, de makelaar noteert 213 vierkante meter.
Leven in Volendam-Middengebied
Met relatief veel 45-plussers en een groot deel huishoudens met kinderen, is dit een buurt waar het gezellig druk kan zijn. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele leuke buurt met lieve buren", een ander noemt het "Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". De buurt Volendam-Middengebied heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 441 meter, om de hoek dus, en de Vomar op ongeveer een kilometer. Basisschool De Trimaran is twee straten verder, op 277 meter. De huisartsenpraktijk Scheltens en van de Kamp zit op 869 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Bushalte Edam, Watermolen is naast de deur, op 182 meter, met lijnen 110, 273, 316 en 614. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Edam-Volendam heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via nemassdeboer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zilverijzer 22, Volendam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het label zegt overigens niets over de bouwkundige staat, maar het kan wel helpen om een beeld te krijgen van de te verwachten energiekosten. Zonder label is dat lastig in te schatten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 950.000 euro is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van hoekwoningen in Edam-Volendam. De prijs per vierkante meter is 5.723 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 166 vierkante meter. Of dat een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen voor deze specifieke woning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 630 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 186 vierkante meter, terwijl de makelaar 166 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: 155 vierkante meter volgens de BAG, 213 vierkante meter volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er rekening gehouden moet worden met mogelijke verzakkingen, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 441 meter, dus om de hoek. Op ongeveer een kilometer liggen twee Vomar-filialen en nog een Albert Heijn. De Dirk zit op 1,2 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Er zijn in totaal zes supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Edam, Watermolen en Edam, Weerenstraat, beide op ongeveer 180 meter. Daar stoppen de lijnen 110, 273, 316 en 614. Ook halte Volendam, De Deimpt is op 453 meter, met lijnen 112, 614 en N14. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere, op 6,3 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele leuke buurt met lieve buren", een ander noemt het "Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over Volendam-Middengebied.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van een kilometer. De dichtstbijzijnde is Oecumenische Basisschool De Trimaran op 277 meter, gevolgd door Openbare Basisschool De Piramide op 441 meter en Sint Petrusbasisschool op 608 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2,2 kilometer afstand.
