Een grachtenpand aan het water
Deze tussenwoning uit 2006 ligt aan de Nieuwehaven, een rustige weg met vaarwater, in de oude kom van Edam. Met een vraagprijs van 919.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Het is een van de tussenwoningen in Edam-Volendam en de prijs ligt aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 535 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 30 m² op het noorden. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is A. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 161 m² op, terwijl de BAG-registratie 155 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 74 m², maar de BAG zegt 55 m².
De buurt Edam-Oude kom
Met ruim 2.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Een ander noemt het "Gezellig, top en knusjes". De buurt Edam-Oude kom heeft een mix van huishoudens, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit De Nieuwe School, een Jenaplan-basisschool op 169 meter, en de Oecumenische Basisschool De Trimaran op 504 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 565 meter, en Vomar ligt op 1,3 km. De huisartsenpraktijk Scheltens en van de Kamp zit op 678 meter, maar de apotheek is verder weg, in Volendam op 2 km. De bushaltes Edam, De Meermin en Edam, Weerenstraat zijn op ongeveer 600 meter, met lijnen 110, 112, 316, 614 en N14. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 6 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 40 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een veenbodem die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Flem's Taxaties en Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwehaven 19C, Edam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 919.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.708 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 161 m². De woning is een tussenwoning uit 2006 met energielabel A. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft een grachtenpand-uitstraling en ligt aan vaarwater.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 4 woonlagen. Er zijn 2 badkamers. De inhoud is 535 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 161 m² op, terwijl de BAG-registratie 155 m² vermeldt. Er is een achtertuin van 30 m² op het noorden.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er een verhoogde kans is op verzakking, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen zoals De Nieuwe School (169 m) en De Trimaran (504 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 565 m, en Vomar op 1,3 km. De huisarts zit op 678 m, maar de apotheek is in Volendam op 2 km. Bushaltes met lijnen 110, 112, 316, 614 en N14 zijn op ongeveer 600 m.
Hoe is de buurt Edam-Oude kom?
De buurt heeft ruim 2.700 inwoners, met veel 65-plussers (30%). Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Een ander noemt het "Gezellig, top en knusjes". Het is een levendige dorpskern.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 30 m², gelegen op het noorden. De woning ligt aan vaarwater en aan een rustige weg. De tuin is niet groot, maar biedt wel buitenruimte. De woning heeft 4 woonlagen, dus er is veel ruimte binnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen. Er is een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Edam, De Meermin en Edam, Weerenstraat, beide op ongeveer 600 meter. Daar stoppen buslijnen 110, 112, 316, 614 en N14. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere, op 6 km afstand. De woning ligt aan vaarwater, dus ook per boot bereikbaar.
