Een ruim appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Populier 50 in Naaldwijk is een flinke woning van 133 vierkante meter, verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers. Met een vraagprijs van 750.000 euro ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Westland. Het appartement is in 2011 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en een inhoud van 410 kubieke meter. Het is een appartement, dus er is geen tuin of balkon vermeld in de advertentie. De woning is in 2011 opgeleverd en heeft energielabel A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Opstal, een buurt met veel 65-plussers
De buurt Opstal telt zo'n 3.760 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Naaldwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek" met "fijne buren" en een park in de buurt. Een ander zegt dat er "weinig problemen" zijn, maar dat parkeren in de straat lastig kan zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op vijf minuten lopen, en ook de Jumbo en Albert Heijn zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Basisschool Rehoboth zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk De Woerd en BENU Apotheek De Kandelaar zijn beide op ongeveer een kilometer afstand. Bushalte 's Gravenzandseweg met lijn 19 is naast de deur, en het treinstation Rijswijk ligt op bijna tien kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Malkenhorst Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Populier 50, Naaldwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 750.000 euro. Dat ligt 28 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 587.542 euro voor koopwoningen in de buurt Opstal. Per vierkante meter komt dat neer op 5.639 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.753 euro ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De woonoppervlakte is 133 vierkante meter volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De inhoud van de woning is 410 kubieke meter. Het bouwjaar is 2011 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 27 dB Lden onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 503 meter, gevolgd door Jumbo op 705 meter en Albert Heijn op 804 meter. Basisschool Rehoboth zit op 411 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen 500 meter, waaronder ISW Hoogeland en Lentiz | Dalton College.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte 's Gravenzandseweg met lijn 19 ligt op 170 meter, en halte Naaldwijk, 's-Gravenzandseweg met lijn 455 op 183 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk op 9.897 meter. De busverbindingen geven toegang tot de regio, maar het station ligt op ruime afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Opstal?
Bewoners van de wijk Naaldwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek" met "fijne buren" en een park in de buurt. Een ander zegt dat er "weinig problemen" zijn, maar dat parkeren in de straat lastig kan zijn. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Opstal.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
