Citroenvlinder 17
Het Nieuwe water, Westland
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge wijk
Aan de Citroenvlinder 17 in 's-Gravenzande staat een tussenwoning uit 2017, in de wijk Het Nieuwe water. Met een woonoppervlakte van 150 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 152 vierkante meter volgens de makelaar, biedt dit huis ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van €660.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €906.911, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Westland hebben een ander prijsniveau.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 514 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De achtertuin van 44 vierkante meter ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom; er is ook een voortuin. Het gaat om volle eigendom.
Een buurt met veel jonge gezinnen
Met 2.645 inwoners en 60% van de huishoudens met kinderen, is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor." Een ander noemt het "een vakantiesfeerige buurt met prachtige stranden en duinen op loopafstand". De buurt Het Nieuwe water heeft relatief veel jonge kinderen: 27% is jonger dan 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Waalcampus, ligt op 330 meter lopen, twee straten verder. Voor boodschappen kun je terecht bij Dirk op 1,2 kilometer en Jumbo op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk De Woerd in Naaldwijk is 1,6 kilometer verderop, en BENU Apotheek De Kandelaar ligt op 1,7 kilometer. Bushalte Heenweg met lijn 19 is om de hoek, op 353 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 10,5 kilometer. De gemeente Westland heeft verder diverse voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Malkenhorst Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Citroenvlinder 17, 'S-Gravenzande
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €660.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €906.911. Per vierkante meter is de prijs €4.342, terwijl het buurtgemiddelde €5.319 per vierkante meter is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in Het Nieuwe water.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 150 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 152 vierkante meter volgens de makelaar. De inhoud van de woning is 514 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het bouwjaar is 2017. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Het Nieuwe water om in te wonen?
De buurt heeft 2.645 inwoners, waarvan 60% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor." Een ander noemt de buurt "schoon" en "vakantiesfeerig".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool Waalcampus ligt op 330 meter. Voor boodschappen kun je naar Dirk op 1,2 kilometer of Jumbo op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk De Woerd zit op 1,6 kilometer en BENU Apotheek De Kandelaar op 1,7 kilometer. Bushalte Heenweg met lijn 19 is op 353 meter.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 44 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom. Er is ook een voortuin. De ligging van de tuin is op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de tuin onderhoud binnen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk, op 10,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Heenweg met lijn 19 op 353 meter en 's-Gravenzande, Heenweg met lijn 455 op 361 meter. De busverbindingen bieden aansluiting op het regionale net.
