Prins Alexanderlaan 10
Koestal, Katwijk
BuurtEen appartement met karakter in Katwijk
Dit appartement aan de Prins Alexanderlaan 10 ligt in de buurt Koestal, een rustige plek in Katwijk. Met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de BAG-registratie, is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 440.000 euro ligt 9% onder de WOZ-waarde, wat het een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Katwijk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1957 heeft energielabel F, het minst zuinige label. Je kunt dus hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het is een appartement, dus je deelt het gebouw met anderen.
Koestal, een rustige buurt
Met ruim 1.500 inwoners is Koestal een buurt waar het aangenaam wonen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en veilig, veel groen, supermarkt in de buurt." Een ander noemt het "een puinhoop, onveilig de hele dag geblaf van honden." De meningen verschillen dus. De buurt Koestal heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, op twee straten verder. Ook de huisartsenpraktijk DuinCoepel en De Katwijkse Apotheek zijn dichtbij. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de omgeving, waaronder de Julianaschool Rijnsburg op 1,5 kilometer. De bushaltes Katwijk, Cleijn Duin en Katwijk, Gemeentehuis zijn om de hoek en bieden verbindingen met lijnen 30, 31, 90 en 385. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 482.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% onder deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, een indicatie op basis van het bouwjaar 1957. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Alexanderlaan 10, Katwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 440.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 482.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is een taxatie op een bepaalde datum en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van dit appartement. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een eventuele tuin of balkon wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 vierkante meter.
Wat betekent energielabel F voor dit appartement?
Energielabel F is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1957, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of de staat van het onderhoud.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op basis van het bouwjaar van de woning, 1957, en het feit dat het een KCAF-aandachtsgebied is. Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De Lidl is de dichtstbijzijnde supermarkt, op ongeveer 165 meter. De huisartsenpraktijk DuinCoepel zit op 642 meter en De Katwijkse Apotheek op 326 meter. Er zijn meerdere scholen in de omgeving, waaronder de Julianaschool Rijnsburg op 1,5 kilometer. De bushaltes Katwijk, Cleijn Duin en Katwijk, Gemeentehuis zijn op ongeveer 515 meter en worden bediend door lijnen 30, 31, 90 en 385.
Hoe is de buurt Koestal om in te wonen?
Koestal heeft ruim 1.500 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Goed en veilig, veel groen, supermarkt in de buurt." Een andere bewoner is minder positief en noemt het "een puinhoop, onveilig de hele dag geblaf van honden." De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Alpina Makelaardij vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de staat van het onderhoud of eventuele buitenruimte wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid van dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Katwijk, Cleijn Duin en Katwijk, Gemeentehuis, beide op ongeveer 515 meter. Ze worden bediend door buslijnen 30, 31, 90 en 385. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 5,8 kilometer afstand. De woning ligt in een sterk stedelijk gebied.
-f869f994.webp)
-a65e8ede.webp)
