van Schouwenburgstraat 3-102
Lemmerweg-Oost, Súdwest-Fryslân
BuurtEen appartement in Lemmerweg-Oost
Dit appartement uit 2020 ligt in de buurt Lemmerweg-Oost in Sneek, een rustige wijk waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 9,05 geven. De woning is met 50 vierkante meter compact en staat te koop voor 265.000 euro. Die prijs is marktconform voor de buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Súdwest-Fryslân ligt op 376.556 euro, maar dat is inclusief veel grotere woningen.
De woning zelf
Het appartement is in 2020 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 50 vierkante meter. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Wat er wel is, is een moderne woning uit een recent bouwjaar, maar zonder extra informatie over bijvoorbeeld isolatie of verwarming.
De buurt
Met ruim 1.400 inwoners is Lemmerweg-Oost een middelgrote buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners zijn lovend: een van hen zegt al 26 jaar met veel woongenot te wonen, een ander noemt het een fijne, rustige wijk waar nooit problemen zijn geweest. De buurt Lemmerweg-Oost heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi of Poiesz, beide op ongeveer 600 meter, of bij de Jumbo iets verderop. Voor kinderen is er basisschool OBS De Wyken op 430 meter, en de huisartsenpraktijk it Krúswetter zit op 700 meter. De apotheek is nog dichterbij, op 428 meter. Met de bus vanaf halte Frieswijkstraat op 407 meter kun je verschillende kanten op, met lijnen 38, 39, 44, 45, 46 en 390. Het treinstation van Sneek ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico nu en in 2050 laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Sneek aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Schouwenburgstraat 3-102, Sneek
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 265.000 euro. Dat is marktconform voor de buurt Lemmerweg-Oost, waar de gemiddelde vraagprijs op 376.556 euro ligt. Die gemiddelde prijs is echter gebaseerd op veel grotere woningen; dit appartement heeft 50 vierkante meter woonoppervlak, terwijl het buurtgemiddelde op 130 vierkante meter ligt. De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Het woonoppervlak is 50 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2020, dus het gaat om een relatief nieuw appartement, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar 2020 zegt op zichzelf niets over het label, want dat hangt af van de specifieke isolatie en installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in de buurt Lemmerweg-Oost?
Bewoners van de buurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt al 26 jaar met veel woongenot te wonen, een ander noemt het een fijne, rustige wijk waar nooit problemen zijn geweest. De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi en Poiesz op ongeveer 600 meter, en de Jumbo op 647 meter. Basisschool OBS De Wyken zit op 430 meter, en de huisartsenpraktijk it Krúswetter op 697 meter. De apotheek is op 428 meter. Het treinstation van Sneek ligt op 1,1 kilometer, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de geluidssituatie bij dit appartement?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, met 2022 als peiljaar. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Hoe zit het met overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
