Prins Lanseloetdreef 2
Zamenhofdreef en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtEen ruim appartement in Overvecht
Dit appartement aan de Prins Lanseloetdreef is een van de grotere huuraanbiedingen in de buurt. Met 100 vierkante meter woonoppervlak is het flink ruimer dan het gemiddelde huurappartement in de buurt, dat rond de 69 vierkante meter ligt. De huurprijs van €1.650 per maand ligt 15% boven het buurtgemiddelde van €1.435, wat gezien de extra ruimte niet vreemd is. Het appartement is in 2021 opgeleverd en heeft energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is. Wie op zoek is naar een appartement in Utrecht met een modern energielabel, vindt hier een interessante optie.
De buurt Zamenhofdreef en omgeving
De buurt Zamenhofdreef en omgeving ligt in Overvecht, een wijk die soms een onterecht slechte reputatie heeft. Een bewoner zegt: "Deze buurt staat een beetje berucht als de onveilige buurt van Utrecht samen met Kanaleneiland. Maar, dit valt reuze mee. Er zijn veel gezinnen met kinderen en ouderen waardoor het al een stuk rustiger is." Een andere bewoner is kritischer: "Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld met hoe ze race in de nachten de ratten steken met je over het stinkt buiten en veel hangjongeren veiligheid is dus niet." Op basis van twee beoordelingen is het beeld dus gemengd. CBS-cijfers laten zien dat de buurt vooral veel eenpersoonshuishoudens kent (68%), wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De Hoogvliet ligt op 140 meter, de AH XL op 179 meter en de Lidl op 247 meter. Ook scholen zijn dichtbij: het Pouwer College en Ithaka, internationale schakelklassen, liggen beide op 554 meter, en het Trajectum College op 570 meter. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Al Amana Zuilen op 608 meter of Basisschool Cleophas Jenaplan-School op 780 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast voldoende voorzieningen, zoals een park op 300 meter en een bibliotheek op 500 meter.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stienstra op Pararius. De advertentie vermeldt alle belangrijke woningkenmerken, zoals oppervlakte, bouwjaar en energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Lanseloetdreef 2, Utrecht
Is de huurprijs van €1.650 redelijk voor dit appartement?
De huurprijs ligt 15% boven het gemiddelde van €1.435 voor huurwoningen in de buurt. Daar staat tegenover dat het appartement met 100 m² aanzienlijk groter is dan het buurtgemiddelde van 69 m². De prijs per vierkante meter is daarmee lager dan het gemiddelde van €21,55 per m². Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt: voor een ruim, modern appartement met energielabel A+++ is het een marktconforme prijs.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de buurt Zamenhofdreef en omgeving worden gemiddeld in 20 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze omgeving. Het is daarom verstandig om niet te lang te wachten als je interesse hebt, maar een beslissing moet natuurlijk weloverwogen zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A+++, het hoogste en meest zuinige label dat er bestaat. Dit betekent dat je zeer lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning voldoet aan de hoogste energieprestatienormen. Je hoeft dus niet te rekenen op hoge stookkosten.
Hoe is de veiligheid in de buurt?
De meningen van bewoners zijn verdeeld. Een bewoner noemt de buurt "vies, rommelig en luidruchtig" en maakt zich zorgen over hangjongeren en verkeersoverlast. Een andere bewoner zegt dat het "reuze meevalt" en dat er veel gezinnen en ouderen wonen, wat het rustiger maakt. Het aantal geregistreerde misdrijven in de buurt is 435, maar dit cijfer zegt niet alles.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn meerdere supermarkten, waaronder Hoogvliet op 140 meter, AH XL op 179 meter en Lidl op 247 meter. Ook zijn er diverse scholen in de buurt, zoals het Pouwer College en Ithaka op 554 meter. Daarnaast zijn er een park op 300 meter, een bibliotheek op 500 meter en een restaurant op 400 meter. Het winkelcentrum is ook op loopafstand.
Hoe is de bereikbaarheid van het centrum van Utrecht?
De buurt is goed bereikbaar. Een bewoner zegt: "Je bent in 10 min met de bus in het centrum en je bent ook snel met de auto op de snelweg." Het treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt.
Ervaringen van Zamenhofdreef en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld met hoe ze race in de nachten de ratten steken met je over het stinkt buiten en veel hangjongeren veiligheid is dus niet. Top en hygiëne is vreselijk
Deze buurt staat een beetje berucht als de onveilige buurt van Utrecht samen met Kanaleneiland. Maar, dit valt reuze mee. Er zijn veel gezinnen met kinderen en ouderen waardoor het al een stuk rustiger is. Het winkelcentrum heeft alle nodige winkels bij elkaar en is op loopafstand. Daarnaast, is deze buurt ook goed bereikbaar: je bent in 10 min met de bus in het centrum en je bent ook snel met de auto op de snelweg. Deze buurt heeft ook veel groen, parkjes, bankjes, voetbalveld, speeltuinen, etc. Deze buurt heeft dus vooral veel positieve aspecten. Maar, er zijn natuurlijk ook wat negatieve aspecten zoals het te hard rijden van veel auto’s wat soms voor erg gevaarlijke situaties zorgt, en de hoeveelheid hangjongeren die vaak tot laat in de avond nog buiten zijn.
Statistieken van Zamenhofdreef en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €344.280 | €335.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.954 | – |
| Huurprijs | €1.435 p/m | €1.445 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Overvecht
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er kunnen dingen beter zoals camera's op hangen zodat we kunnen zien we er zooi neer gooit,maar we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen,we helpen elkaar als we da t kunnen
Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld met hoe ze race in de nachten de ratten steken met je over het stinkt buiten en veel hangjongeren veiligheid is dus niet. Top en hygiëne is vreselijk
Ik ben slachtoffer roofoverval bij bushaltes morgen vroeg toen moet ik twee operatie gehad
Gezellige buurt, vlakbij een stadspark waar regelmatig iets te doen is voor de kinderen en volwassenen.
Ben er geboren en getogen veel veranderd in de loop der jaren maar het blijft een fijne en gezellige buurt
Woon er al mijn hele leven lang en zie mijn buurt met de dag achteruit gaan, zo jammer en verdrietig. De wijk is ook echt gesplitst in meerdere delen jammer.
Leuk contact met de buren, winkels dichtbij volop groen.
Goed
Statistieken van Overvecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €375.780 | €351.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.164 | – |
| Huurprijs | €1.468 p/m | €1.405 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €597.613 | €548.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.533 | – |
| Huurprijs | €1.896 p/m | €1.859 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Prins Lanseloetdreef 2, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
