Prinses arianestraat 100
Roermondse Veld, Roermond
BuurtEen royale patiowoning in Roermondse Veld
Deze patiowoning aan de Prinses Arianestraat 100 is een opvallend ruim appartement in de wijk Roermondse Veld. Met 6 kamers verdeeld over 2 woonlagen en een woonoppervlakte van 105 m² volgens de makelaar, biedt het meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De vraagprijs van €495.000 ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €416.841, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Roermond hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.650, terwijl deze woning op €4.714 per m² uitkomt.
Een woning met karakter en comfort
De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp met vloerverwarming en warmte-terugwininstallatie. Het energielabel A+++ bevestigt dat het om een zuinig huis gaat. De indeling omvat 2 slaapkamers en 2 badkamers, met een patio die via de achterom bereikbaar is. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Een buurt met een eigen karakter
De buurt Roermondse Veld telt ruim 4.200 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 2.765. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81 op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg", terwijl een ander zegt dat het "een rustige buurt met veel groen" is, maar ook dat er bankjes en picknickplekken ontbreken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi ligt op 548 meter, Ekoplaza op 834 meter en Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool De Zonnewijzer is op 335 meter, en de huisartsenpraktijk Aan de Singel en Apotheek Roermond-Zuid liggen beide op ongeveer 630 meter. Het treinstation Roermond is op 713 meter, en bushalte Prins Bernhardstraat met lijn 61 ligt op 58 meter. De gemeente Roermond biedt met 15 supermarkten binnen 5 kilometer een ruime keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 50 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jack Frenken makelaars & adviseurs en Funda. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt in deze beschrijving.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prinses arianestraat 100, Roermond
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €416.841. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.650, terwijl deze woning op €4.714 per m² uitkomt op basis van de makelaar-opgave van 105 m². Het gaat om een woning met een A+++ energielabel en een warmtepomp, wat de prijs kan verklaren, maar het is aan jou om te beoordelen of dat de meerprijs rechtvaardigt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 315 m³. Er is een patio die via de achterom bereikbaar is, en er is een parkeerplaats. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is ook 50 dB Lden, maar dat blijft onder de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 548 meter, Ekoplaza op 834 meter en Jumbo op 1.088 meter. Basisschool De Zonnewijzer is op 335 meter, en de huisartsenpraktijk Aan de Singel en Apotheek Roermond-Zuid liggen beide op ongeveer 630 meter. Het treinstation Roermond is op 713 meter, en bushalte Prins Bernhardstraat met lijn 61 ligt op 58 meter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de specifieke fundering van dit pand.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Roermond?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg" met "goede bereikbaarheid stad en snelweg". Een ander zegt dat het "een rustige buurt met veel groen" is, maar mist bankjes en picknickplekken.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is die informatie niet beschikbaar in deze beschrijving. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld door de makelaar.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Prins Bernhardstraat ligt op 58 meter en wordt bediend door lijn 61. Op 484 meter is halte Kapel in 't Zand, ook met lijn 61, en op 486 meter ligt Zwartbroekplein met lijnen 67 en 68. Het treinstation Roermond is op 713 meter afstand.
