Een hoekwoning met karakter in Maasdijk
Deze hoekwoning aan de Abel Tasmanstraat 2 staat in de Woonkern Maasdijk, een buurt met ruim 3.000 inwoners. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €476.333, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de hoekwoningen in Westland die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1910 heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 324 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Het perceel is 246 m² groot. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met een dorps karakter
De Woonkern Maasdijk telt 1.275 woningen, waarvan 85% eengezinswoningen zijn. Bewoners van de buurt Woonkern maasdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig". Een ander noemt het "Goeie buurt" maar merkt op dat "auto parkeren in de straat is moeilek".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op twee straten verder. Basisschool Het Kompas en De Aventurijn liggen om de hoek. De huisartspraktijk zit op loopafstand, net als de bushalte Verkadestraat met lijn 19. Het treinstation Delft Campus ligt op 10,8 km afstand. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: het funderingsrisico is gemiddeld en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jacobus Recourt Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Abel Tasmanstraat 2, Maasdijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €476.333. Het gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.021, terwijl deze woning op €4.070 per m² zit. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar het energielabel F kan hogere stookkosten met zich meebrengen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Het perceel is 246 m² groot. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt scoort het meeste koopaanbod beter op energielabel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 183 meter, en basisscholen Het Kompas en De Aventurijn op respectievelijk 177 en 190 meter. De huisartspraktijk zit op 269 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Verkadestraat op 445 meter met lijn 19. Het treinstation Delft Campus ligt op 10,8 km afstand.
Hoe is de buurt Woonkern Maasdijk?
De buurt telt 3.070 inwoners en 1.275 woningen, waarvan 85% eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig". Een ander noemt parkeren in de straat lastig.
Zijn er risico's op funderingsproblemen of wateroverlast?
Op gebiedsniveau is het funderingsrisico gemiddeld en de kans op wateroverlast bij hevige regen laag. Deze indicaties gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning. Het is een indicatie op basis van gebiedsgegevens, geen inspectie van deze woning.
