Een nieuw appartement in het centrum van Maasdijk
Dit gloednieuwe appartement op de eerste woonlaag ligt in het centrum van Maasdijk, een rustige woonkern in het Westland. Met een vraagprijs van € 327.500 zit je hier 31% onder het buurtgemiddelde van € 476.333, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een portiekflat met vloerverwarming en een warmtepomp, en het wordt aangeboden via meerdere kanalen. Vergelijk gerust met andere appartementen in Westland.
De woning zelf
De woning heeft één kamer, één badkamer en één woonlaag, met een inhoud van 145 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 44 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en is volledig nieuw. De verwarming bestaat uit vloerverwarming en een warmtepomp, en het energielabel is A++.
Woonkern maasdijk
Met ruim 3.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt het "Goeie buurt" maar merkt op dat parkeren in de straat lastig kan zijn. De buurt Woonkern maasdijk heeft een laag funderingsrisico en weinig wateroverlast.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je PLUS voor je boodschappen, en basisscholen De Aventurijn en Het Kompas liggen op loopafstand. De huisartspraktijk zit naast de deur, en de dichtstbijzijnde apotheek is in De Lier. Buslijn 34 stopt op 484 meter, en het treinstation Delft Campus ligt op 10,9 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder meliormakelaar op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Prinses Marianneplein 8A, Maasdijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 327.500. Dat is 31% lager dan het buurtgemiddelde van € 476.333, maar het woonoppervlak is ook kleiner dan gemiddeld. De prijs per vierkante meter is € 7.443, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft één kamer, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 145 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 44 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. Het is een nieuwbouwportiekflat op de eerste woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning heeft vloerverwarming en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage stookkosten verwachten.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, maar vliegverkeer en industrie zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te vinden?
In de buurt vind je PLUS op 152 meter, basisscholen De Aventurijn en Het Kompas op loopafstand, en huisartspraktijk Maasdijk op 35 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in De Lier, op 3,2 kilometer. Er zijn ook diverse restaurants en een bibliotheek in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maasdijk, Verkadestraat op 484 meter, met buslijn 34. Ook halte Verkadestraat met lijn 19 is dichtbij. Het treinstation Delft Campus ligt op 10,9 kilometer, dus voor de trein moet je reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt het "Goeie buurt" maar merkt op dat parkeren in de straat lastig kan zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreekt die informatie in de advertentie. Andere details zoals oppervlakte en indeling zijn wel vermeld.
