Professor Boerhaaveweg 33
Krimwijk, Voorschoten
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Krimwijk
Dit appartement aan de Professor Boerhaaveweg ligt in Krimwijk, een buurt in Voorschoten waar het rustig wonen is. De woning is gebouwd in 1995 en heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van 750.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker voor een appartement. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Voorschoten laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en ligt op de eerste woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 128 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een garagebox, parkeerkelder en parkeerplaats. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 356 euro per maand.
Krimwijk, een rustige buurt
Met ruim 2.100 inwoners is Krimwijk een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen: 27 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen". Een ander noemt het "rustig". De buurt Krimwijk heeft 952 woningen, waarvan 67 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de Albert Heijn op 535 meter, en ook de Aldi is dichtbij. De Openbare Basisschool De VOS zit op 191 meter, en de Huisartspraktijk Leidseweg 95 is op 206 meter. De Service Apotheek Deltaplein vind je op 851 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Voorschoten, Nieuw Voordorpstraat op 90 meter, met buslijn 5. Het treinstation Voorschoten ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Voorschoten heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor van Stralen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Professor Boerhaaveweg 33, Voorschoten
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 750.000 euro voor een appartement van 127 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.906 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant voor een appartement, maar de woning heeft wel energielabel A en een gunstige ligging aan een park.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en ligt op de eerste woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 128 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een garagebox, parkeerkelder en parkeerplaats. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 535 meter en de Aldi op 598 meter. De Openbare Basisschool De VOS is op 191 meter, en de Huisartspraktijk Leidseweg 95 op 206 meter. De Service Apotheek Deltaplein vind je op 851 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Voorschoten, Nieuw Voordorpstraat op 90 meter, met buslijn 5. Het treinstation Voorschoten ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Krimwijk om in te wonen?
Krimwijk heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustig", een ander waardeert de voorzieningen en het park. Het aantal misdrijven in de buurt is 51 per jaar.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 356 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Wat er precies onder valt, zoals onderhoud van het gebouw of gezamenlijke voorzieningen, wordt niet gespecificeerd. Het is gebruikelijk dat de VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van gemeenschappelijke delen.
Is er een tuin of buitenruimte bij dit appartement?
De woning heeft geen tuin of balkon volgens de advertentie. Wel is er een garagebox, parkeerkelder en parkeerplaats. Het appartement ligt aan een park, dus er is groen in de directe omgeving. De ligging wordt door de makelaar omschreven als "aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
