Leidseweg 411

De woning aan Leidseweg 411 in Voorschoten heeft energielabel D.

De vraagprijs van €750.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Voorschoten. Zonder energielabel is het lastig in te schatten of de prijs in verhouding staat tot de gebruikskosten. De woning heeft wel een ruim perceel van 286 m² en een woonoppervlak van 135 m², wat zeldzaam is in deze buurt.

De woning is gebouwd in 1938, dus bijna 90 jaar oud. Dat betekent dat er rekening moet worden gehouden met periodiek onderhoud aan bijvoorbeeld dak, kozijnen en installaties. Het energielabel ontbreekt, dus het is onbekend of er al isolatie of dubbel glas is aangebracht.

Noord-Hofland is een rustige, groene woonwijk in Voorschoten. De buurt bestaat grotendeels uit eengezinswoningen en heeft een gemengde bevolking: veel gezinnen, maar ook senioren. Het is een veilige buurt met relatief weinig misdrijven.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool de Vink (350 m) en Het Kompas (418 m). Ook zijn er scholen voor voortgezet speciaal onderwijs in de buurt. Voor regulier voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen.

Het treinstation van Voorschoten ligt op ongeveer 1 km afstand, oftewel zo'n 12 minuten lopen. Vanaf daar kun je richting Leiden, Den Haag en verder reizen.

Makelaarskantoor van Stralen heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.