Leidseweg 333
Noord-Hofland, Voorschoten
BuurtEen ruime tussenwoning aan de rand van Voorschoten
Deze tussenwoning uit 1935 ligt aan de Leidseweg, een rustige weg in de woonwijk Noord-Hofland. Met een woonoppervlakte van 131 m² volgens de makelaar en een perceel van 194 m² is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van 750.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Voorschoten, maar de woning heeft ook veel te bieden.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 465 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 86 m² op het zuidwesten, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. De woning is aangeboden sinds 24 april 2026.
Noord-Hofland: een levendige buurt
Noord-Hofland is een buurt met ruim 5.700 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen". Een ander noemt het "rustig". De buurt Noord-Hofland heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 414 meter, nog een Jumbo op 422 meter en Hoogvliet op 474 meter. Voor dagelijkse zorg is huisartsenpraktijk Zuidwest op 462 meter en Alphega Hofland Apotheek op 368 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Montessorischool Apollo op 447 meter en Basisschool de Vink op 467 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Voorschoten, Piet Heinlaan op 308 meter, met buslijn 5. Treinstation De Vink ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Voorschoten heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1935 op kleigrond is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor van Stralen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leidseweg 333, Voorschoten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 750.000 euro. In de buurt Noord-Hofland ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 679.727 euro, met een mediaan van 635.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.725 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.458 euro per m² is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere woningen in de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 131 m² volgens de makelaar, en de inhoud is 465 m³. Daarnaast is er een achtertuin van 86 m² op het zuidwesten en een vrijstaande stenen garage.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 500 meter liggen drie supermarkten: Jumbo op 414 meter, nog een Jumbo op 422 meter en Hoogvliet op 474 meter. Op iets grotere afstand zijn er ook een AH XL op 1,1 kilometer en een Lidl op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Voorschoten, Piet Heinlaan op 308 meter, met buslijn 5. Ook zijn er haltes Leiden, Brahmslaan op 463 meter (lijn 4) en Voorschoten, Jan Evertsenlaan op 586 meter (lijn 5). Treinstation De Vink ligt op 1,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 96% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Montessorischool Apollo (basisonderwijs) ligt op 447 meter en Basisschool de Vink op 467 meter. Ook is er Het Kompas op 523 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen". Een ander noemt het "rustig".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label is een zuinig label, wat kan helpen bij het inschatten van de energiekosten.
