Een appartement op een bijzondere plek in Heemstede
Dit appartement aan de Provinciënlaan 5C staat in de buurt Kennemerduin en omgeving, een rustige woonwijk in Heemstede. Met een vraagprijs van €295.000 is dit de goedkoopste van de 12 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €720.917. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Ter vergelijking: de appartementen in Heemstede hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze woning uit 1971 heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 119 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. Het energielabel is D. De woning wordt aangeboden sinds 3 november 2026.
Kennemerduin en omgeving
Met ruim 1.100 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (56%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en noemt het "zeer centraal wonen in een groene omgeving". Een ander vult aan: "Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen". De buurt Kennemerduin en omgeving kent relatief veel koopwoningen: 52% van de woningvoorraad is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 290 meter of de Dekamarkt op 500 meter. Voor schoolgaande kinderen is Algemeen Bijzondere Basisschool Icarus op 497 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 215 meter. De apotheek De Roodmus is op 123 meter. De bushalte Heemstede, Provinciënlaan met lijn 9 ligt op 104 meter, en het treinstation Heemstede-Aerdenhout op 1,5 kilometer. De gemeente Heemstede biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (42 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heemborgh Makelaars op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Provinciënlaan 5C, Heemstede
Hoe verhoudt de vraagprijs van €295.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €720.917, en het is de goedkoopste van de 12 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs is daarmee scherp te noemen, maar het woonoppervlak van 77 m² is ook 39% kleiner dan het buurtgemiddelde van 126 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 119 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1971 en het energielabel is D.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 290 meter en de Dekamarkt op 500 meter. De huisartsenpraktijk is op 215 meter en de apotheek op 123 meter. Basisschool Icarus ligt op 497 meter. De bushalte Provinciënlaan met lijn 9 is op 104 meter, en het treinstation Heemstede-Aerdenhout op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Kennemerduin en omgeving?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 56% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en een ander zegt dat Heemstede "veilig" voelt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld tuin, balkon, garage of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Wat er wél bekend is: 2 kamers, 1 slaapkamer, 1 badkamer, bouwjaar 1971 en energielabel D.
