Een studio in een rustige Haarlemse buurt
Deze studio aan de Pieter van Musschenbroekstraat 51 ligt in de Natuurkundigenbuurt-oost, een buurt die bewoners omschrijven als relaxed en rustig. Met een vraagprijs van €330.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde in de buurt: de prijs ligt 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €694.804. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp. Het is een koopwoning uit 2017 met energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar studios in Haarlem vindt hier een compacte optie.
Compacte woning uit 2017
De woning is een studio met een woonoppervlak van 44 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 64% kleiner dan het buurtgemiddelde van 122 m². Het bouwjaar is 2017 en het energielabel is A. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van wat deze studio precies te bieden heeft.
Leven in de Natuurkundigenbuurt-oost
De buurt Natuurkundigenbuurt-oost telt ongeveer 1.820 inwoners, met relatief veel jonge volwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "24 jaar hier en zal nooit meer weg, heel relaxed en rustig buurtje, alles is dicht bij qua Supermarkt en zo ook de centrum." Een ander noemt het "een leuke en gezellige buurt" met "mooie straten". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 548 meter en Ekoplaza op 586 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Coornhert Lyceum op 308 meter en de Openbare Basisschool De Zuidwester op 745 meter. De huisartsenpraktijk Bakker en Pattiselanno zit op 755 meter en de Artsenapotheek Zuid-West Haarlem op 424 meter. De bushalte Heemstede, Leidsevaartweg is op 60 meter met de lijnen 14, 80 en 680. Treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 479 meter. De gemeente Haarlem biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Daardoor blijft het beeld van de woning beperkt tot wat de makelaar vermeldt.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boonstra Heijmeijer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pieter van Musschenbroekstraat 51, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €330.000. Dat is 53% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €694.804 ligt. De prijs per vierkante meter is €7.500 op basis van de BAG-oppervlakte van 44 m². Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp, maar het is wel een kleine woning vergeleken met het buurtgemiddelde van 122 m².
Hoe groot is deze studio?
De woonoppervlakte is 44 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 64% kleiner dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 122 m² groot zijn. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Daardoor is het niet duidelijk of er bijvoorbeeld een aparte slaapkamer is.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2017, dus het is een relatief nieuwe woning. De advertentie vermeldt geen specifieke isolatiekenmerken, zoals dubbel glas of vloerisolatie. Het label zegt alleen iets over de energiezuinigheid, niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Natuurkundigenbuurt-oost?
De buurt telt ongeveer 1.820 inwoners, met relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "24 jaar hier en zal nooit meer weg, heel relaxed en rustig buurtje, alles is dicht bij qua Supermarkt en zo ook de centrum." Een ander noemt het "een leuke en gezellige buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 548 meter en Ekoplaza op 586 meter. Voor onderwijs zijn er het Coornhert Lyceum op 308 meter en de Openbare Basisschool De Zuidwester op 745 meter. De huisartsenpraktijk Bakker en Pattiselanno zit op 755 meter en de Artsenapotheek Zuid-West Haarlem op 424 meter. Treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 479 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heemstede, Leidsevaartweg op 60 meter, met de lijnen 14, 80 en 680. Daarnaast is er halte Haarlem, Haarlem Hoog op 367 meter met lijn 14. Treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 479 meter. De advertentie vermeldt geen verdere informatie over reistijden of bestemmingen.
