Zandvoorter Allee 242
Bosch en Vaart, Haarlem
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Bosch en Vaart
Dit appartement op de zesde woonlaag van een portiekflat uit 1967 ligt aan de Zandvoorter Allee, een rustige weg in een bosrijke omgeving. De woning heeft een vrij uitzicht en is onderdeel van een service flat. Met een vraagprijs van €325.000 ligt dit appartement flink onder het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €679.900 ligt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Het is een van de appartementen in Haarlem die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement is 62 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €441,87 per maand. Het appartement ligt op de zesde woonlaag en heeft een inhoud van 202 m³.
De buurt
Met ruim 2.100 inwoners is dit een levendige buurt waar veel verschillende leeftijden samenkomen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt de buurt "levend maar anoniem" en vertelt dat er veel voorzieningen en infrastructuur zijn, maar dat mensen elkaar niet zo goed kennen. Een ander zegt: "Mijn buurt is fijn en sociaal. Veel mooie binnentuinen. Studenten, ouderen en gezinnen bij elkaar." De buurt Bosch en Vaart heeft een woningvoorraad van 911 woningen, waarvan 81% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 376 meter of bij Albert Heijn op 747 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Coornhert Lyceum op 153 meter en de Bosch en Hovenschool op 413 meter. De huisartsenpraktijk Beunder zit op 745 meter en de Artsenapotheek Zuid-West Haarlem op 680 meter. Buslijn 250 stopt op 101 meter bij de halte Haarlem, v. Oldenbarneveltlaan. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 713 meter. De gemeente Haarlem biedt daarmee goede verbindingen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kramer & Partners Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandvoorter Allee 242, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €325.000. Dat ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €679.900. De prijs per vierkante meter is €5.242, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 62 m². Het is daarmee een appartement dat aan de onderkant van het prijssegment in deze buurt zit.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de zesde woonlaag van een portiekflat en heeft een woonoppervlak van 62 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 60 m² aan. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €441,87 per maand.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit zand en in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het gebouw is uit 1967, gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza op 376 meter en Albert Heijn op 747 meter. Het Coornhert Lyceum ligt op 153 meter en de Bosch en Hovenschool op 413 meter. De huisartsenpraktijk Beunder zit op 745 meter en de Artsenapotheek Zuid-West Haarlem op 680 meter. Het Spaarne Gasthuis Zuid ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 250 stopt op 101 meter bij de halte Haarlem, v. Oldenbarneveltlaan. Op 389 meter vind je de halte Heemstede, Leidsevaartweg met buslijnen 14, 80 en 680. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 713 meter. Daarmee zijn er meerdere opties om met het OV te reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "levend maar anoniem" en zegt dat er veel hippe jonge mensen wonen en veel voorzieningen zijn, maar dat mensen elkaar niet zo goed kennen. Een ander zegt: "Mijn buurt is fijn en sociaal. Veel mooie binnentuinen. Studenten, ouderen en gezinnen bij elkaar."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. De overige woninggegevens zoals kamers, oppervlakte en VvE-bijdrage zijn wel vermeld. Het energielabel is een verplicht onderdeel bij verkoop, maar staat in dit geval niet in de advertentie. De locatie- en buurtgegevens kloppen wel volledig.
Wat is de gemiddelde prijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €679.900, met een mediaan van €389.000. De prijzen variëren van €245.000 tot €2.850.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.359. Dit appartement ligt met €325.000 onder het buurtgemiddelde, maar de woonoppervlakte van 62 m² is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 123 m².
Is er een tuin of buitenruimte?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of terras bij deze woning. Het appartement ligt op de zesde woonlaag van een portiekflat. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in bosrijke omgeving, in een woonwijk met vrij uitzicht. Of er een balkon is, staat niet in de advertentie.
