Queridostraat 23BSA
Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtEen bovenwoning met karakter in Utrecht-West
Deze bovenwoning uit 1941 staat in de levendige buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, vlakbij het Majellapark. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit deze woning qua prijs rond het gemiddelde van de appartementen in Utrecht. De woning is onderdeel van een klein aanbod: er staan momenteel vijftien koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van 509.733 euro.
De woning zelf
Deze bovenwoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 292 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 76 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 80 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de tweede woonlaag. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 174 euro per maand. De makelaar noemt dakisolatie en grotendeels dubbelglas als isolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 5.800 inwoners is dit een dichtbevolkte stadswijk, waar veel jonge mensen en studenten wonen: 44 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en veilige buurt" en is blij met de vernieuwde Kanaalstraat. Een ander waardeert de rust en de leuke mensen, al zou er volgens diegene weinig horeca zijn. De buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4.753.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Nettorama, beide op ongeveer 500 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 900 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Van Asch van Wijckschool op 70 meter, en de Christelijke Jenaplanschool De Brug op 600 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Lombok op 600 meter, en de apotheek is de Lombok Apotheek op 570 meter. Buslijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120 stoppen bij de halte Utrecht, Majellapark op 200 meter. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 800 meter afstand. De gemeente Utrecht heeft verder een park op 400 meter en diverse restaurants in de buurt.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1941 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. In deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico nu verhoogd maar in 2050 laag, en de hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Grada Jager Makelaardij op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid van deze woning niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Queridostraat 23BSA, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving staat de gemiddelde koopwoning te koop voor 509.733 euro, met een mediaan van 499.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.513 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.489 euro per vierkante meter is. De woning zit daarmee rond het gemiddelde van wat er in deze buurt wordt gevraagd.
Hoe is de woning verdeeld en wat voor buitenruimte heeft het?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 76 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 80 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 292 kubieke meter. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt volle eigendom in?
De VvE-bijdrage is 174 euro per maand. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van de woning verkrijgt zonder erfpacht. De woning heeft dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en een cv-ketel als verwarming. In de buurt heeft 40 procent van de koopwoningen een energielabel D of lager, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en veilige buurt" en is blij met de vernieuwde Kanaalstraat. Een ander zegt dat het rustig is met leuke mensen, maar dat er weinig horeca is. Er is ook een bewoner die positief is over de buurt, maar aangeeft weleens te zijn lastiggevallen bij de Albert Heijn.
Welke scholen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is de Van Asch van Wijckschool op 70 meter, met 203 leerlingen. Op 344 meter zit Agora Hub030 en op 591 meter de Christelijke Jenaplanschool De Brug. Verder zijn er nog Kindercampus Molenpark op 798 meter en de 2e Marnixschool op 832 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 131 scholen te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 200 meter afstand ligt de bushalte Utrecht, Majellapark met buslijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Ook de haltes Utrecht, Hasebroekstraat op 475 meter en Utrecht, Schepenbuurt op 494 meter bieden verbindingen. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 819 meter afstand. Daarmee is de woning goed aangesloten op het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1941, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe zit het met geluidsoverlast en klimaatrisico's?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoor 47 dB, van vliegverkeer 42 dB en van industrie 45 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico nu verhoogd maar in 2050 laag, en de hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi en Nettorama, beide op 523 meter afstand. Op 775 meter zit MCD, op 889 meter Albert Heijn en op 893 meter PLUS. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 66 supermarkten te vinden. Daarnaast is er een gezondheidscentrum met huisartsen op 596 meter en een apotheek op 571 meter.
Ervaringen van Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen
Het is een fijne een veilige buurt. Ik ben ook zeer blij met het verbouwen van de kanaalstraat, het is nu toegankelijker en fijner om door te wandelen. Ik heb weleems gehad dat ik werd "catcalled" dichtbij de albert heijn, dat vindt ik echt niet mogen, maar ik weet ook niet zo goed wat we eraan kunnen doen. ik vindt dat er voldoemde winkels in de buurt zijn en het is een aanrader.
Weinig horeca Leuke mensen
Statistieken van Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.733 | €499.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.489 | – |
| Huurprijs | €1.850 p/m | €1.850 p/m |
Ervaringen van West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Ik heb het er best
De buurt is onrustig en er ligt vaak rommel op straat. En met onrustig bedoel ik dat als het november is dat er in de nacht al vuurwerk af gaat en dat er vaak mensen op straat hangen tot laat. Wel is er een snackbar en meerdere winkels in de buurt. Wel is er veel gedoe rondom bijvoorbeeld de riolering die gemaakt moet worden. Als dit aangegeven word door de bewoners duurt het soms maanden voordat er iets mee gedaan word en zelfs dan word het niet eens goed gedaan. Er is ook meer politie in de buurt nodig
Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen
Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners. Hoewel de omgeving uitnodigend en netjes is, zie je nauwelijks mensen op straat en is er weinig interactie. Iedereen lijkt zijn eigen gang te gaan, wat de buurt ondanks zijn schoonheid een beetje eenzaam maakt.
Statistieken van West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.478 | €606.290 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.828 | – |
| Huurprijs | €1.778 p/m | €1.773 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €640.625 | €540.387 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.345 | – |
| Huurprijs | €1.909 p/m | €1.887 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Queridostraat 23BSA, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
