Vleutenseweg 451
Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Utrecht-West
Dit appartement aan de Vleutenseweg ademt de sfeer van een oude volksbuurt, met een knipoog naar het heden. Het is een woning uit 1938, met 90 vierkante meter woonruimte, die zich onderscheidt door zijn ligging in een levendige stadswijk. De vraagprijs van €489.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt, zeker vergeleken met andere appartementen in Utrecht.
Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
De buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving is een geliefde plek, met een gemiddelde beoordeling van 8,25 uit drie reviews. Een bewoner zegt: "Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen." Een ander noemt het "een fijne een veilige buurt" en is blij met de vernieuwde Kanaalstraat. De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, wat het een dynamische mix geeft.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij de Aldi of Nettorama, allebei om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn. Kinderen gaan naar de Van Asch van Wijckschool, een basisschool naast de deur, of naar de Christelijke Jenaplanschool De Brug, op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grada Jager Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vleutenseweg 451, Utrecht
Is €489.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €489.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €538.893 in de buurt, maar boven de minimumprijs van €400.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.686, wat neerkomt op €5.433 voor dit appartement. Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform.
Hoe is de buurt Nieuw Engeland om in te wonen?
De buurt scoort gemiddeld een 8,25 uit drie reviews. Bewoners noemen het een fijne, veilige buurt met respectvolle mensen. De Kanaalstraat is recentelijk verbeterd en is nu toegankelijker. Wel wordt er incidenteel overlast gemeld, zoals catcalling bij de Albert Heijn. Het is een levendige wijk met veel voorzieningen.
Wat is de bereikbaarheid van dit appartement?
Het treinstation ligt op 1,7 kilometer afstand, dus op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 4753, wat betekent dat alles dichtbij is. Winkels, scholen en parken zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Aldi en Nettorama op 357 meter, en Albert Heijn op 790 meter. Ook zijn er basisscholen zoals de Van Asch van Wijckschool op 225 meter en de Christelijke Jenaplanschool De Brug op 432 meter. Een park of plantsoen is op 400 meter.
Hoe oud is het appartement en wat zegt dat over het onderhoud?
Het appartement is gebouwd in 1938, dus het heeft karakteristieke elementen uit die tijd. In de buurt is 28,6% van de woningen van voor 1945. Het energielabel is niet bekend, maar in de buurt heeft 33,3% label A en 16,7% label A+.
Hoe veilig is de buurt?
De buurt heeft 253 misdrijven geregistreerd, maar bewoners geven aan dat het een veilige buurt is. Een review noemt het 'een fijne een veilige buurt'. Wel is er een incident genoemd van catcalling, maar over het algemeen wordt de buurt als prettig ervaren.
Ervaringen van Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen
Het is een fijne een veilige buurt. Ik ben ook zeer blij met het verbouwen van de kanaalstraat, het is nu toegankelijker en fijner om door te wandelen. Ik heb weleems gehad dat ik werd "catcalled" dichtbij de albert heijn, dat vindt ik echt niet mogen, maar ik weet ook niet zo goed wat we eraan kunnen doen. ik vindt dat er voldoemde winkels in de buurt zijn en het is een aanrader.
Weinig horeca Leuke mensen
Statistieken van Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.308 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.743 | – |
| Huurprijs | €1.239 p/m | €1.175 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Ik heb het er best
De buurt is onrustig en er ligt vaak rommel op straat. En met onrustig bedoel ik dat als het november is dat er in de nacht al vuurwerk af gaat en dat er vaak mensen op straat hangen tot laat. Wel is er een snackbar en meerdere winkels in de buurt. Wel is er veel gedoe rondom bijvoorbeeld de riolering die gemaakt moet worden. Als dit aangegeven word door de bewoners duurt het soms maanden voordat er iets mee gedaan word en zelfs dan word het niet eens goed gedaan. Er is ook meer politie in de buurt nodig
Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen
Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners. Hoewel de omgeving uitnodigend en netjes is, zie je nauwelijks mensen op straat en is er weinig interactie. Iedereen lijkt zijn eigen gang te gaan, wat de buurt ondanks zijn schoonheid een beetje eenzaam maakt.
Statistieken van West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.607 | €613.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.851 | – |
| Huurprijs | €1.739 p/m | €1.589 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.623 | €549.294 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.519 | – |
| Huurprijs | €1.895 p/m | €1.859 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vleutenseweg 451, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
