Een ruim appartement uit 1938 aan de Vleutenseweg
Aan de Vleutenseweg in Lombok-West staat dit appartement uit 1938, een buurt waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met 106 vierkante meter woonoppervlak is dit flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen rond de 80 vierkante meter zitten. De vraagprijs is 489.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Utrecht ligt rond de 507.650 euro.
Zes kamers verdeeld over het appartement
De makelaar omschrijft dit als een appartement met zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en een inhoud van 309 kubieke meter. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is gebouwd in 1938. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 108 vierkante meter, terwijl de makelaar 106 vierkante meter opgeeft.
Lombok-West, een levendige buurt met veel jonge mensen
Met bijna 5.000 inwoners is dit een buurt waar veel jonge mensen wonen: bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt." Een ander zegt: "Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko's in de buurt zitten." De buurt Lombok-West heeft veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 58 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Nettorama, beide op een paar minuten lopen. Ook de huisarts en apotheek zitten dichtbij, net als basisscholen zoals de Van Asch van Wijckschool. De bushalte Utrecht, Majellapark is om de hoek en wordt bediend door lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Utrecht biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn beide gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grada Jager Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vleutenseweg 451, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 489.000 euro ligt onder het gemiddelde van de woningen die te koop staan in de buurt, dat is 507.650 euro. De mediaanprijs is 495.000 euro. Het appartement is met 106 vierkante meter wel een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 80 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.613 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt op 6.580 euro ligt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement zes kamers, waarvan vier slaapkamers. De inhoud van de woning is 309 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 106 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 108 vierkante meter vermeldt. Het is een appartement uit 1938.
Wat betekent het energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten voor deze woning uit 1938. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het appartement, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1938, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100 procent van de panden van vóór 1970. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast rond de Vleutenseweg?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 42 dB Lden en van vliegverkeer ook 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Nettorama, beide op ongeveer 357 meter afstand. Op 603 meter zit MCD en op 790 meter een Albert Heijn. De Van Asch van Wijckschool is een basisschool op 225 meter, en de Christelijke Jenaplanschool De Brug zit op 432 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 300 meter afstand.
Hoe is de buurt Lombok-West qua bevolking?
Lombok-West heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 47 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 58 procent van de huishoudens is eenpersoons. Het is een buurt met veel jonge mensen en relatief weinig kinderen: 12 procent is onder de 15 jaar. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37.
Welke bushaltes en treinstations zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Majellapark op 191 meter, met lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Ook Utrecht, Hasebroekstraat op 367 meter en Utrecht, Schepenbuurt op 638 meter zijn opties. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op ongeveer 990 meter afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk West?
Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten." Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt" maar merkt op dat er "totaal geen sociaal kontakt" is. De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over Lombok-West.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen gegevens over isolatie, verwarming, buitenruimte of eigendomssituatie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over bijvoorbeeld een tuin of balkon, of over de staat van het onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie.
