Cremerstraat 156
Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtEen appartement in een levendige Utrechtse buurt
Dit appartement aan de Cremerstraat 156 ligt in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, een buurt die volgens bewoners een fijne en veilige plek is om te wonen. Met een vraagprijs van 490.000 euro voor 69 vierkante meter woonoppervlak (volgens de BAG-registratie) ligt de prijs per vierkante meter op 7.101 euro, wat aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde van 6.489 euro per vierkante meter in de buurt. Het is een appartement uit 1940 met energielabel D. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1940. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt met karakter
Met bijna 5.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen: 44 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne en veilige buurt. Ik ben ook zeer blij met het verbouwen van de kanaalstraat, het is nu toegankelijker en fijner om door te wandelen." Een ander noemt het "een goede buurt in lombok" en waardeert de respectvolle mensen. De buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 51 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: op ongeveer 500 meter zit een Albert Heijn, en ook een Aldi en Ekoplaza zijn dichtbij. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Van Asch van Wijckschool op 553 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Lombok zit op 514 meter, en de apotheek Lombok Apotheek BV op 483 meter. Met de bus ben je goed verbonden: op 303 meter ligt de halte Utrecht, Hasebroekstraat met lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebaseerd zijn op openbare data en een indicatie geven op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, maar het spoorweglawaai is 59 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw van vóór 1970 is. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nijland Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cremerstraat 156, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 490.000 euro. Voor 69 vierkante meter woonoppervlak komt dat neer op 7.101 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 6.489 euro per vierkante meter, en de gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt is 485.588 euro. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of aanwezigheid van bijvoorbeeld een balkon of tuin wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 45 dB Lden, wat niet boven de norm is. Het spoorweglawaai is echter 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer veroorzaakt 41 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: een Albert Heijn op 514 meter, en een Aldi, Ekoplaza en nog een Albert Heijn op 608 meter. Ook zijn er diverse basisscholen dichtbij, zoals de Van Asch van Wijckschool op 553 meter en Kindercampus Molenpark op 656 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 303 meter ligt de bushalte Utrecht, Hasebroekstraat, waar buslijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120 stoppen. Ook is er een halte Utrecht, Viaduct op 455 meter met lijn 3. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op ongeveer een kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne en veilige buurt. Ik ben ook zeer blij met het verbouwen van de kanaalstraat, het is nu toegankelijker en fijner om door te wandelen." Een ander noemt het "een goede buurt in lombok" en waardeert de respectvolle mensen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Nijland Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld tuin, balkon of isolatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen
Het is een fijne een veilige buurt. Ik ben ook zeer blij met het verbouwen van de kanaalstraat, het is nu toegankelijker en fijner om door te wandelen. Ik heb weleems gehad dat ik werd "catcalled" dichtbij de albert heijn, dat vindt ik echt niet mogen, maar ik weet ook niet zo goed wat we eraan kunnen doen. ik vindt dat er voldoemde winkels in de buurt zijn en het is een aanrader.
Weinig horeca Leuke mensen
Statistieken van Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.733 | €499.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.489 | – |
| Huurprijs | €1.850 p/m | €1.850 p/m |
Ervaringen van West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Ik heb het er best
De buurt is onrustig en er ligt vaak rommel op straat. En met onrustig bedoel ik dat als het november is dat er in de nacht al vuurwerk af gaat en dat er vaak mensen op straat hangen tot laat. Wel is er een snackbar en meerdere winkels in de buurt. Wel is er veel gedoe rondom bijvoorbeeld de riolering die gemaakt moet worden. Als dit aangegeven word door de bewoners duurt het soms maanden voordat er iets mee gedaan word en zelfs dan word het niet eens goed gedaan. Er is ook meer politie in de buurt nodig
Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen
Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners. Hoewel de omgeving uitnodigend en netjes is, zie je nauwelijks mensen op straat en is er weinig interactie. Iedereen lijkt zijn eigen gang te gaan, wat de buurt ondanks zijn schoonheid een beetje eenzaam maakt.
Statistieken van West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.478 | €606.290 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.828 | – |
| Huurprijs | €1.778 p/m | €1.773 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €640.625 | €540.387 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.345 | – |
| Huurprijs | €1.909 p/m | €1.887 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Cremerstraat 156, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
