Damstraat 20BS
Lombok-Oost, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in Lombok-Oost
Dit appartement aan de Damstraat in Utrecht heeft een rijke historie: het bouwjaar is 1915. Met een vraagprijs van €498.000 ligt de prijs 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €422.389, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning is een appartement op de 1e woonlaag met 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 370 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met vloerisolatie en dubbel glas, en heeft het een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 79 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft.
Lombok-Oost
Met ruim 2.200 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten." Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt", maar mist sociaal contact. De buurt Lombok-Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 123 meter of SPAR op 320 meter. Voor kinderen is er Kindercampus Molenpark op 350 meter en het Christelijk Gymnasium Utrecht op 476 meter. De huisarts zit op 454 meter en de apotheek op 458 meter. Buslijn 12, 13, 28, 73 en 120 stoppen op 130 meter bij Utrecht, Moskeeplein, en treinstation Utrecht Centraal ligt op 453 meter. Dit alles binnen de gemeente Utrecht. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wij Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Damstraat 20BS, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €498.000 ligt 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €422.389. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.194, terwijl deze woning op €4.931 per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 101 m². Het is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van deze woning?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 370 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met vloerisolatie en dubbel glas, en is er een c.v.-ketel aanwezig.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1915, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden van vóór 1970. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 123 meter en SPAR op 320 meter. Kindercampus Molenpark (basisonderwijs) ligt op 350 meter en het Christelijk Gymnasium Utrecht op 476 meter. De huisarts zit op 454 meter en de apotheek op 458 meter. Buslijnen 12, 13, 28, 73 en 120 stoppen op 130 meter, en treinstation Utrecht Centraal ligt op 453 meter.
Hoe is de buurt Lombok-Oost?
Lombok-Oost heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 51% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten." Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt", maar mist sociaal contact.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is niet een zeer zuinig label.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 18 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €422.389 en de mediaan is €454.500. De prijzen variëren van €110.000 tot €595.000. De gemiddelde oppervlakte is 72 m², terwijl deze woning volgens de makelaar 101 m² is.
