Raadhuisplein 44
Hoofddorp Centrum Zuid, Haarlemmermeer
BuurtEen appartement midden in het centrum
Dit appartement aan het Raadhuisplein ligt in het hart van Hoofddorp, waar je zo de winkels en het uitgaansleven inloopt. Met een vraagprijs van €335.000 zit dit appartement er scherp bij, zeker vergeleken met andere appartementen in Haarlemmermeer. Het is een portiekflat uit 2012 met energielabel A, een zuinig label dus.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €122,90 per maand.
Leven in Hoofddorp Centrum Zuid
Met 3.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen en 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel gezellig" en zegt dat kinderen graag met elkaar spelen. Een ander vindt het "menselijk" wonen, met contact met de buren en een parkje op loopafstand. De buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL op een steenworp afstand, of bij de Jumbo en Lidl die ook om de hoek zitten. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool Klimop twee straten verder. De huisarts zit bij Huisartsen Marktplein en de apotheek is naast de deur. De bushalte Hoofddorp Centrum is om de hoek met lijnen 160, 161, 162, 169, 340, 341 en 401, en het treinstation Hoofddorp ligt op tien minuten lopen. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook hittestress is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jeroen van den Boogaard Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisplein 44, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €335.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €506.394 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherpe prijs voor dit appartement. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte van 63 m² kleiner is dan het gemiddelde van 95 m² in de buurt.
Wat voor woning is dit en hoe is het verdeeld?
Het is een portiekflat (appartement) uit 2012 met twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 203 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 63 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €122,90 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is wat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Het bouwjaar is 2012, dus het is een relatief modern gebouw. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is er in de buurt te doen en waar kun je boodschappen doen?
Het appartement ligt in het centrum van Hoofddorp, dus winkels en voorzieningen zijn dichtbij. De AH XL is op 101 meter, de Jumbo op 262 meter en de Lidl op 346 meter. Er zijn ook meerdere scholen in de buurt, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool Klimop op 517 meter. De huisarts zit op 383 meter en de apotheek op 102 meter.
Hoe is de buurt Hoofddorp Centrum Zuid?
De buurt heeft 3.400 inwoners, met veel 25- tot 45-jarigen (39%) en 65-plussers (25%). Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt dat het "heel gezellig" is en dat kinderen graag met elkaar spelen. Een ander noemt het "menselijk" wonen, met contact met de buren en een parkje op loopafstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Hoofddorp Centrum is op 229 meter en wordt bediend door lijnen 160, 161, 162, 169, 340, 341 en 401. Het treinstation Hoofddorp ligt op 1.040 meter, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee heb je goede verbindingen binnen de regio. De haltes Marktplein en Draverslaan zijn ook op loopafstand.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast en ook hittestress is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
