Verkocht onder voorbehoud
Moerwijk-Noord, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Rederijkerstraat 158 ademt de sfeer van een volksbuurt uit de jaren '40. Met 65 m² woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare instap in Den Haag. De vraagprijs van €245.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Den Haag, waar het gemiddelde rond de €325.000 ligt.
Moerwijk-Noord is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "is niet zo goed", een gemiddelde score van 6,0. De buurt telt zo'n 7.100 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een dichtbevolkte wijk. Meer weten? Bekijk de buurt Moerwijk-Noord.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek (op 5 minuten lopen) of de SPAR express twee straten verder. Ook de Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Parachute en KC de Telescoop, beide op ongeveer 10 minuten lopen. Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, goed te doen met de fiets. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hooghlanden makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rederijkerstraat 158, 'S-Gravenhage
Ja, de vraagprijs van €245.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€325.111) en ook onder de mediaan (€325.000). Het appartement is met 65 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 m², wat de lagere prijs verklaart. In de afgelopen periode werden woningen in Moerwijk-Noord gemiddeld voor €347.557 verkocht, maar die waren gemiddeld groter. Deze prijs lijkt marktconform voor een kleiner appartement.
Moerwijk-Noord is een dichtbevolkte stadswijk met veel voorzieningen. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,0 op basis van één review. Er zijn voldoende supermarkten, scholen en groen in de buurt. Het is een levendige wijk, maar niet overdreven rustig.
Het energielabel is C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1940. In de buurt heeft 38,5% van de koopwoningen label C. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar reken niet op extreem lage rekeningen.
Op dit moment staan er 9 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. Dat is relatief weinig, wat kan duiden op een krappe markt. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen was 58 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel gaan. Het is dus goed om snel te reageren als je interesse hebt.
In de CBS-data over Moerwijk-Noord worden 418 misdrijven geregistreerd. Dat is een flink aantal, maar zonder context van de buurtgrootte is het lastig te duiden. De buurt heeft een stedelijk karakter, dus enige levendigheid hoort erbij. Voor een precies beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
De gemiddelde vraagprijs per m² voor koopwoningen in Moerwijk-Noord is €3.553. Dit appartement heeft een prijs per m² van ongeveer €3.769 (€245.000 / 65 m²), wat iets boven het buurtgemiddelde ligt. Maar omdat het appartement kleiner is, is de totale prijs lager. Het is dus niet per se duurder.
Zo ervaren bewoners hun buurt
is niet zo goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €285.339 | €267.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.178 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
A környék eléggé koszos. Sok alkoholista,drogos látható az utcán,emiatt nem mondanám biztonságosnak főleg sötétedés után. Az állandó petárdázásról nem beszélve. A lakások megfelelőek,folyamatos a felújítás.
Allemaal rot ervaringen bedreigingen niet veilig voelen te veel onderverhuur aan illegale auto dagelijks autoruiten ingeslagen te veel agressie bijhouden wilde katten die aanvallen slechte hygiëne gooien alles in tuin op straat naast de vuilcontainer lijkt wel elke dag grofvuil in de wijk het is net een getto.
Wordt bedreigd en uitgescholden heb al contact gehad met woningbouw en politie maakt geen verschil en Wordt niets tegen gedaan.
is niet zo goed
Woon hier al 9 jaar die enige ernstige geval die ik heb mee gemaakt is dat er achter mij achtertuin een keer geschoten werd met een wapen, maar voor de rest is her een gezellige buurt.
Hhh
Veel bedreigingen niet veilig en de bewoners houden zich niet aan de regels onbeschoft en agressief en het huisvuil ligt overal en vooral in de tuinen. Veel last van ongedierte.
Slecht wordt veel bedreigd politie woningbouw en gemeente werken niet echt mee hebben geen goede prioriteit om de bewoners te beschermen en te helpen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €310.529 | €295.721 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.182 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.253 | €491.971 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.236 | – |
| Huurprijs | €2.304 p/m | €2.191 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Rederijkerstraat 158, 'S-Gravenhage
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
