Rembrandtlaan 32
Zuidereng, Huizen
BuurtEen benedenwoning met karakter in Zuidereng
Aan de Rembrandtlaan in Huizen ligt dit appartement op de begane grond, een benedenwoning uit 1957. Met 64 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar compleet, en de ligging aan een rustige weg in een woonwijk zorgt voor een kalme uitstraling. De vraagprijs van €439.000 is marktconform, en ligt daarmee 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €887.768 voor appartementen in Huizen.
Een woning met twee kamers en een zuidelijke voortuin
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Alles bevindt zich op één woonlaag, met een inhoud van 253 kubieke meter. De voortuin van 51 vierkante meter ligt op het zuiden, en de woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas, HR-glas en voorzetramen, met een cv-ketel als verwarming. Het gaat om volle eigendom, en de VvE-bijdrage bedraagt €200 per maand.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 2.100 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt echter dat de buurt "achteruit is gegaan als een gek" in de afgelopen twintig jaar. De buurt Zuidereng heeft een woningvoorraad van 980 woningen, waarvan 74% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Albert Heijn, beide op ongeveer zevenhonderd meter afstand. Voor de kinderen is de PCBS Van der Brugghenschool op driehonderd meter, en de huisartspraktijk Zorg Samen zit op nog geen driehonderd meter. De apotheek Wessels is op 757 meter. Buslijn 100 stopt bij de haltes Lindenlaan en Nieuwe Kerklaan, beide op ongeveer 350 meter, en buslijn 108 bij Doctor Lelylaan op zeshonderd meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 5,4 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rembrandtlaan 32, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €439.000 ligt 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €887.768 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs echter 14% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 64 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 153 m². Het prijsoordeel is marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 253 kubieke meter. De voortuin van 51 m² ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, HR-glas en voorzetramen, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €200 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen sprake van een erfpachtconstructie. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, maar de specifieke dekking wordt niet in de advertentie toegelicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. In de buurt heeft 28,6% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. De makelaar vermeldt dubbel glas, HR-glas en voorzetramen als isolatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1957. Het gaat om een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen nader onderzoek aanbevolen in de gegevens.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Rembrandtlaan?
Op loopafstand vind je de PCBS Van der Brugghenschool op 319 meter en huisartspraktijk Zorg Samen op 278 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS en Albert Heijn, beide op ongeveer 690 meter. De apotheek Wessels zit op 757 meter. Buslijn 100 stopt bij de Lindenlaan en Nieuwe Kerklaan, beide op ongeveer 350 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Zuidereng?
Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen" en waardeert het park, de supermarkt en de scholen in de buurt. Een andere bewoner zegt echter dat de buurt "achteruit is gegaan als een gek" in de afgelopen twintig jaar.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum, op 5,4 kilometer afstand. Dit station is bereikbaar met de auto of fiets. Voor het openbaar vervoer binnen de buurt kun je gebruikmaken van buslijn 100, die stopt bij de haltes Lindenlaan en Nieuwe Kerklaan op ongeveer 350 meter, en buslijn 108 bij Doctor Lelylaan op 602 meter.
