Rijksweg 316A
Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid, Doetinchem
BuurtDit appartement aan de Rijksweg in Gaanderen heeft een verrassend rustige ligging, midden in het groen. Het is een woning met karakter uit 1956, waar je met een flinke dosis liefde een fijn thuis van kunt maken. Met 73 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar praktisch ingedeeld. De vraagprijs van €239.000 is aan de hoge kant voor een energielabel G-appartement, maar de ligging en het woonoppervlak maken het een marktconforme optie vergeleken met andere appartementen in Doetinchem.
## De buurt Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid is een rustige woonwijk met veel groen en een dorps karakter. Het is een buurt waar veel gezinnen en ouderen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen. De sfeer is gemoedelijk en je kunt er heerlijk wandelen in het nabijgelegen park of plantsoen.
Het dagelijks leven speelt zich grotendeels in de buurt af. Voor je boodschappen kun je terecht bij Lidl, op twee straten verder, of bij PLUS en Boni, die ook om de hoek zitten. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Dynamiek en Gaanderwijs op loopafstand. Het treinstation is tien minuten lopen.
## Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Oude IJssel op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg 316A, Gaanderen
Is €239.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €239.000 is aan de hoge kant voor een appartement van 73 m² met energielabel G. In de buurt liggen de prijzen voor koopwoningen gemiddeld, maar zonder specifieke marktcijfers is het lastig te zeggen of dit een scherpe prijs is. De ligging in een rustige, groene buurt en het woonoppervlak kunnen de prijs rechtvaardigen.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Denk aan een oudere woning uit 1956 zonder dubbel glas of goede isolatie.
Hoe is de buurt Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid om in te wonen?
Het is een rustige, groene woonwijk met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de sfeer is gemoedelijk. Voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen zijn op loopafstand, en het treinstation is tien minuten lopen. Het is een fijne buurt voor wie van rust en natuur houdt.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Dynamiek (793 meter) en Basisschool Gaanderwijs (1,6 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Almende College op 1,5 km afstand. De scholen zijn goed bereikbaar en de buurt is kindvriendelijk.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 800 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Doetinchem of verder. De exacte bestemmingen worden niet genoemd, maar het station biedt verbindingen in de regio.
Wat voor onderhoud heeft een woning uit 1956 met label G?
Een woning uit 1956 met energielabel G heeft waarschijnlijk verouderde installaties en isolatie. Denk aan enkel glas, een oude cv-ketel en mogelijk vochtproblemen. Het is slim om bij een bouwtechnische keuring de staat van het dak, de muren en de fundering te laten controleren. Verduurzaming kan de woonlasten verlagen.
