Een ruim appartement aan de Rijksweg
Dit appartement aan de Rijksweg Centrum 50A in Geleen valt op door zijn formaat. Met een woonoppervlak van 223 vierkante meter is het een stuk ruimer dan veel andere appartementen in de buurt. De vraagprijs van €289.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt. Het appartement is gebouwd in 1933 en heeft energielabel A. Ter vergelijking: appartementen in Sittard-Geleen hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze woning uit 1933 heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning wordt aangeboden zonder verdere details over de indeling of installaties.
Leven in Geleen-Centrum
Geleen-Centrum is een buurt met ruim 4.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. De buurt Geleen-Centrum kent ook kritiek: het groen en de stoepen zouden aan vernieuwing toe zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 246 meter of Lidl op 341 meter. Basisschool Sterrenrijk ligt op 438 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 402 meter aan dezelfde locatie. Het busstation Geleen is op 161 meter met lijnen 3, 4, 30, 32, 33, 53 en 54. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 809 meter. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai van 51 dB Lden overschrijdt de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fidus Makelaardij Geleen op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg Centrum 50A, Geleen
Waarom is de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €289.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €348.290 in de buurt. Dat betekent dat deze woning scherp geprijsd is ten opzichte van andere koopwoningen in Geleen-Centrum. De prijs per vierkante meter is €1.296, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €2.559 is. Het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 223 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat is 46% groter dan het buurtgemiddelde van 153 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, die is gebouwd in 1933. Er zijn geen isolatiegegevens bekend van de makelaar, dus het is niet duidelijk welke maatregelen er zijn genomen.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Ook industrielawaai van 51 dB Lden overschrijdt de norm, peiljaar 2024. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 246 meter zit een Albert Heijn en op 341 meter een Lidl. Basisschool Sterrenrijk ligt op 438 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 402 meter. Het busstation Geleen is op 161 meter met meerdere lijnen, en het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 809 meter. Ziekenhuis Zuyderland is op 1,9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Geleen-Centrum?
Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. Er is ook kritiek op het groen en de stoepen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Die informatie staat niet in de advertentie.
