Verkocht onder voorbehoud
Blankenborch, Vijfheerenlanden
Bekijk buurtDit appartement aan de Rijsenborch 39 in Vianen ligt in de buurt Blankenborch, een rustige wijk met veel groen. Met een vraagprijs van €375.000 is dit de goedkoopste van de 17 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 28% onder het buurtgemiddelde van €519.941. Het is een appartement uit 2001 met energielabel A, een zuinig label. Vergelijk appartementen in Vijfheerenlanden om te zien wat er nog meer te koop is.
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over een tuin of balkon. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is ingedeeld. Het bouwjaar is 2001 en het energielabel is A. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 78 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft.
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Rustig en met veel gezelligheid wonen". Een ander noemt het "een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen." De meeste woningen zijn koopwoningen en bijna allemaal gebouwd tussen 1990 en 2010. Bekijk meer over de buurt Blankenborch.
De Albert Heijn zit op 86 meter en de Jumbo op 96 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisscholen zijn er ook in de buurt, al ligt de dichtstbijzijnde op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Hoef en Haag is op 1,4 kilometer en de Service Apotheek Vianen op 500 meter. De bushaltes Vianen Centrum en Vianen, Centrum liggen op 57 en 58 meter, met lijnen 74, 84, N5, Flex en 46. Het dichtstbijzijnde treinstation is Houten Castellum op 6,5 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Vijfheerenlanden. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Land-Huis Makelaardij o.z. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rijsenborch 39, Vianen
De vraagprijs is €375.000. Dat is de laagste prijs van de 17 koopwoningen die nu in de buurt Blankenborch te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €519.941, dus deze woning ligt daar 28% onder. De prijs per vierkante meter is €4.934, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 76 m².
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is er geen informatie over een tuin of balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 78 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. Het bouwjaar is 2001 en het energielabel is A.
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Ja, er zijn twee supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 86 meter en Jumbo op 96 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Het Avontuur op 1,5 kilometer, en er zijn nog meer scholen binnen 2 kilometer. Ook zijn er een huisartsenpraktijk op 1,4 kilometer en een apotheek op 500 meter.
De bushaltes Vianen, Vianen Centrum en Vianen, Centrum liggen op 57 en 58 meter afstand. Vanaf deze haltes vertrekken buslijnen 74, 84, N5, Flex en 46. Het dichtstbijzijnde treinstation is Houten Castellum op 6,5 kilometer.
Blankenborch is een rustige buurt met ruim 1.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn koopwoningen en bijna allemaal gebouwd tussen 1990 en 2010. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustig en met veel gezelligheid wonen".
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.941 | €489.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.189 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €698.641 | €551.051 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.392 | – |
| Huurprijs | €15.000 p/m | €15.000 p/m |
| Huur per m² | €90 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen. Politie rijdt te weinig langs in de buurt om het veilig te houden. Centrum is prima en gezelligheid
Goed, er woonden een paar tokkies maar die zijn gelukkig uit huis geplaatst. Wel best kut dat er geen supermarkt / winkeltje is, maar ja we zijn ook veel te klein daarvoor. De markt is wel fijn Voetbalclub en kerk zorgen voor veel interactie en verbindingen. Genoeg speeltuinen maar worden tegenwoordig amper nog gebruikt (jaar of 7 geleden was het elke avond druk in de speeltuin met voetballen, tegenwoordig komt er bijna niemand meer...)
Het is een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen.
Een buurtschap waar iedereen elkaar in zijn waarde laat, maar als er iets is klaarstaat voor elkaar!
Het is een fijne buurt met station en stad allemaal op loop afstand, er is alleen niet zo veel te doen.
Goede ligging, dicht bij Utrecht. Alles in de buurt is makkelijk bereikbaar. Alleen zijn er niet veel dingen hier te doen. Dan moet je altijd ergens heen reizen.
Een fijne, groene en rustige buurt
Het is hier lekker rustig wonen, maar toch ook weer gezellig met vele activiteiten :)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €552.793 | €473.149 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.693 | – |
| Huurprijs | €4.270 p/m | €4.270 p/m |
| Huur per m² | €54 p/m | – |
Rijsenborch 39, Vianen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-4fdf52b1.webp)
-fe652db1.webp)
