Benedictushof 93
Monnikenhof centrum, Vijfheerenlanden
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Benedictushof 93 ligt in Monnikenhof centrum, een buurt in Vianen (Ut). Met een vraagprijs van €415.000 zit deze woning 15% onder het buurtgemiddelde van €487.857, wat hem scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel B. Het is een van de tussenwoningen in Vijfheerenlanden die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 159 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.374. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of kenmerken van de woning.
Over de buurt
Met ruim 2.500 inwoners is Monnikenhof centrum een buurt met een mix van leeftijden, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen." Een ander zegt: "Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen." De buurt Monnikenhof centrum heeft 1.097 woningen, waarvan 85% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op twee straten verder, op 282 meter, en de Jumbo en Albert Heijn zijn op ongeveer een kilometer te vinden. Huisartsenpraktijk Hoef en Haag zit op 2 kilometer en Service Apotheek Vianen op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Vianen, Clarissenhof op 63 meter, met buslijnen 74 en N5. Het treinstation Houten Castellum ligt op 7,4 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Via Makelaardij en Hypotheken op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Benedictushof 93, Vianen (Ut)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €415.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €487.857. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.291, terwijl deze woning op €3.374 per m² zit. Het is daarmee een scherp geprijsde tussenwoning in Monnikenhof centrum.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 123 m² en een perceel van 159 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.374. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke aanduiding van de bodemgesteldheid in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 282 meter afstand, om de hoek dus. De Jumbo en Albert Heijn zijn op ongeveer een kilometer te vinden. Huisartsenpraktijk Hoef en Haag zit op 2 kilometer en Service Apotheek Vianen op 1,5 kilometer. Het Sint Antonius Ziekenhuis in Nieuwegein ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt Monnikenhof centrum?
Monnikenhof centrum heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen." Een ander zegt dat het een "schonen buurt" is met veel basisscholen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vianen, Clarissenhof op 63 meter, met buslijnen 74 en N5. Ook Vianen, Augustinushof op 217 meter en Vianen, Hoeufftlaan op 407 meter zijn dichtbij. Het treinstation Houten Castellum ligt op 7,4 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over de tuin of andere buitenruimte. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
-33f67f45.webp)
-4fdf52b1.webp)
-fe652db1.webp)
