Rodelaan 207
Essesteijn / Tuinen, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement met drie slaapkamers in Essesteijn
Dit appartement aan de Rodelaan ligt in de buurt Essesteijn / Tuinen, een rustige woonwijk in Voorburg. Met een woonoppervlakte van 101 vierkante meter volgens de makelaar en een vraagprijs van 425.000 euro is dit een appartement in Leidschendam-Voorburg dat er qua prijs goed uitspringt. De vraagprijs ligt namelijk 17 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 510.000 euro, wat het aanbod scherp maakt.
De woning zelf
Het appartement uit 1974 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning beslaat één woonlaag en heeft een inhoud van 320 kubieke meter. Het energielabel is C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 99 vierkante meter, terwijl de makelaar 101 vierkante meter opgeeft.
Leven in Essesteijn / Tuinen
Met ruim duizend inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de buurt Essesteijn / Tuinen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft zich niet altijd veilig te voelen in het park. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Hoogvliet op ongeveer 500 meter lopen, of bij de AH XL op nog geen 800 meter. Basisschool Essesteijn zit op 543 meter en het Dalton College op 679 meter. De huisartsenpraktijk Holst is op 668 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Voorburg op 1,2 kilometer. Tramhalte Elzendreef met lijn 2 ligt op 446 meter, en treinstation Den Haag Mariahoeve is op 1,1 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rodelaan 207, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 425.000 euro ligt 17 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 510.000 euro. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan gemiddeld in de buurt. Het is daarmee een scherp geprijsd appartement, zeker gezien de drie slaapkamers en de woonoppervlakte van 101 vierkante meter.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 320 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 101 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 99 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid. Voor een appartement uit 1974 is label C niet uitzonderlijk.
Hoe is het wonen in de buurt Essesteijn / Tuinen?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner omschrijft het als "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft zich niet altijd veilig te voelen in het park. De buurt heeft ruim duizend inwoners en een mix van gezinnen en ouderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Hoogvliet op 489 meter en de AH XL op 791 meter. Basisschool Essesteijn zit op 543 meter en het Dalton College op 679 meter. De huisartsenpraktijk Holst is op 668 meter en de BENU Apotheek op 1,2 kilometer. Tramhalte Elzendreef met lijn 2 ligt op 446 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Elzendreef op 446 meter, waar tramlijn 2 stopt. Op 607 meter ligt tramhalte Essesteijn met lijnen 2 en 6. Het treinstation Den Haag Mariahoeve is op 1,1 kilometer afstand. Daarmee zijn zowel Den Haag als omliggende plaatsen goed bereikbaar.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is hierover geen informatie beschikbaar in de gebruikte bronnen.
