Looierslaan 21
Damsigt, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen bovenwoning met karakter in Damsigt
Deze bovenwoning uit 1932 ligt aan de Looierslaan, een rustige weg in de woonwijk Damsigt. Met vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen, is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €400.000 ligt 8% onder de WOZ-waarde, wat de woning interessant maakt. Het is een van de appartementen in Leidschendam-Voorburg.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 97 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. De bovenwoning op de tweede woonlaag heeft een inhoud van 360 m³ en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is D. De VvE-bijdrage bedraagt €17.500 per jaar.
Een rustige buurt met een gemengd beeld
Damsigt telt ruim 1.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander juist "niet veilig" ervaart. De buurt Damsigt heeft een gemengd karakter, zo blijkt uit de reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Ekoplaza en Hoogvliet, en iets verder de AH XL. Basisschool De Zonnewijzer is twee straten verder. De huisarts MBBS Huisartsen zit op loopafstand, net als de Dam Apotheek. Buslijnen 45 en 46 stoppen bij de Sijtwendetunnel, en tram 19 bij Oosteinde. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €437.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 8% onder. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 67%, van €261.000 naar €437.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Togt Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Looierslaan 21, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 8% onder de WOZ-waarde van €437.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De ontwikkeling over vijf jaar laat een stijging zien van 67%, van €261.000 naar €437.000.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 360 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel en heeft energielabel D.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage bedraagt €17.500 per jaar. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De hoogte van de bijdrage kan variëren afhankelijk van de voorzieningen en het onderhoudsplan van de VvE.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1932 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 71% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder Ekoplaza, Hoogvliet en AH XL, allemaal binnen een kilometer. Basisscholen zoals De Zonnewijzer en Maria Bernadette zijn op loopafstand. De huisarts MBBS Huisartsen zit op 462 meter en de Dam Apotheek op 554 meter. Voor het openbaar vervoer zijn er bushaltes met lijnen 45 en 46, en tram 19, allemaal binnen 300 meter.
Hoe is de buurt Damsigt om in te wonen?
Damsigt is een woonwijk met ruim 1.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander juist "niet veilig" ervaart. De meningen lopen dus uiteen.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 38 dB, beide onder de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en geven een indicatie van de geluidssituatie op adresniveau. De wegverkeersbelasting zit boven de norm.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Voorburg, Sijtwendetunnel op 227 meter, met buslijnen 45 en 46. Tramhalte Oosteinde ligt op 279 meter met tram 19. Het treinstation Den Haag Mariahoeve is op 1,6 kilometer afstand. Hiermee zijn de belangrijkste bestemmingen in de regio bereikbaar, al is het treinstation niet direct naast de deur.
Wat is de gemiddelde huishoudenssamenstelling in de buurt?
In Damsigt wonen 1.060 mensen, verdeeld over 389 woningen. Het merendeel van de huishoudens heeft kinderen (55%), terwijl 21% uit eenpersoonshuishoudens bestaat. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,7 personen. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig, met de grootste groep tussen 45 en 65 jaar (33%).
