Damlaan 33
Damcentrum, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement met karakter in het hart van Leidschendam
Dit appartement uit 1913 ligt in Damcentrum, het levendige centrum van Leidschendam. Met een vraagprijs van €450.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van andere appartementen in Leidschendam-Voorburg, dat ligt namelijk op zo'n €609.667. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een koopwoning in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 354 m³ en het woonoppervlak is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 102 m². Je hebt een balkon en de woning is gelegen op de 1e woonlaag. De verwarming gaat via een cv-ketel en de VvE-bijdrage is €132 per maand. Het appartement ligt in het centrum, wat betekent dat veel voorzieningen op loopafstand zijn.
Damcentrum, een buurt met een eigen sfeer
Met zo'n 1.550 inwoners is dit een redelijk compacte buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en mooi", en noemt dat je je er veilig voelt in het donker. Een ander noemt het "Gezellig makkelijk voor vervoer" en waardeert het uitzicht op de Vliet. De buurt Damcentrum heeft een mix van oudere en nieuwere woningen, met relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Ekoplaza zit op 89 meter, Hoogvliet op 193 meter en Jumbo op ongeveer een kilometer. Voor de kinderen is er een basisschool op 142 meter, en de huisartsenpraktijk zit letterlijk naast de deur op 5 meter. De apotheek is ook dichtbij, op 28 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op 138 en 186 meter, waar lijnen N2, 45 en 46 stoppen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Mariahoeve op 2 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1913 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, nu en in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brix Makelaars - Voorburg en Funda. De woning staat sinds 27 juni 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Damlaan 33, Leidschendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €609.667. Het gemiddelde van de afgelopen verkochte woningen in de buurt was €529.940. De prijs per vierkante meter is €4.412, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen op €6.617 ligt. Dit maakt deze woning relatief scherp geprijsd, maar het is aan jou om te beoordelen of het bij de woning past.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 354 m³. Het woonoppervlak is 102 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de 1e woonlaag. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €132 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand. De dichtstbijzijnde halte is Damlaan op 138 meter, waar buslijn N2 stopt. Op 186 meter is er een halte met de lijnen 45 en 46. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Mariahoeve op 2 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, al moet je voor de trein wel een stukje reizen.
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt Damcentrum heeft een levendig centrum met winkels en restaurants op loopafstand. Een restaurant zit op 200 meter en er zijn meerdere supermarkten in de buurt, waaronder Ekoplaza op 89 meter en Hoogvliet op 193 meter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner noemt het "Gezellig en mooi" en waardeert het uitzicht op de Vliet.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1913 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, waar 80% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Protestants Christelijke Basisschool De Zonnewijzer op 142 meter. Daarnaast zijn er MMiXX op 546 meter en Roomskatholieke Basisschool Maria Bernadette op 773 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Veurs Lyceum op 1,2 kilometer. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter.
Hoe is de zorg in de buurt geregeld?
De huisartsenpraktijk zit op 5 meter van de woning, letterlijk naast de deur. De apotheek is ook dichtbij, op 28 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is HMC Antoniushove op 1,5 kilometer. Daarmee is de medische zorg goed bereikbaar, zowel voor dagelijkse zorg als voor spoedgevallen.
Wat is de stedelijkheid van de buurt?
De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.489, wat betekent dat het sterk stedelijk is. De mate van stedelijkheid is 2 op een schaal van 1 tot 5, waarbij 1 zeer sterk stedelijk is. Dit betekent dat er veel voorzieningen en winkels in de buurt zijn, maar ook dat het er drukker kan zijn dan in een landelijke omgeving.
