Rooseveltstraat 311
Gasthuiswijk, Leiden
Bekijk buurtEen energiezuinig appartement in de Gasthuiswijk
Dit ruime appartement aan de Rooseveltstraat in Leiden is een bijzonder energiezuinige optie, met energielabel A++. De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor gaat deze pagina vooral over de woning zelf en de buurt, niet over de bouwgeschiedenis. Met een huurprijs van €2.325 per maand zit dit aanbod boven het gemiddelde van €2.090 in de buurt, maar de prijs is marktconform gezien de oppervlakte van 80 m². Het is een van de appartementen in Leiden die nu te huur staan.
De buurt Gasthuiswijk
De buurt Gasthuiswijk is een levendige wijk met veel voorzieningen. Een bewoner zegt: "Geweldige voorzieningen onder handbereik", en noemt het "fantastisch wonen" met winkels, huisarts en scholen dichtbij. Een andere bewoner omschrijft het als "rustig met voorzieningen dichtbij". Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 8,3. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (64%), wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Leven in de straat
In de straat is het dagelijks leven goed geregeld. Voor de boodschappen kun je terecht bij de Lidl, Hoogvliet of AH XL, allemaal op ongeveer 680 meter lopen. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals De Astronaut op 471 meter en Montessorischool Apollo op 711 meter. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Het Vlietland College op 634 meter. De gemeente Leiden biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rotsvast Nederland en Funda. De makelaar heeft geen bouwjaar gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rooseveltstraat 311, Leiden
Is de huurprijs van €2.325 redelijk voor deze woning?
De huurprijs van €2.325 ligt boven het gemiddelde van €2.090 en de mediaan van €2.033 in de buurt. Met een oppervlakte van 80 m² komt dat neer op ongeveer €29 per m², terwijl het buurtgemiddelde €28,70 per m² is. De prijs is daarmee iets hoger dan gemiddeld, maar het energielabel A++ kan lagere energiekosten betekenen.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat doorgaans leidt tot lage stookkosten. Het label is een officiële registratie en zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in de Gasthuiswijk. Het is dus goed om snel te reageren als je interesse hebt.
Wat is het bouwjaar van deze woning?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen. Binnen 680 meter vind je supermarkten zoals Lidl, Hoogvliet en AH XL. Ook zijn er meerdere scholen op loopafstand, waaronder basisscholen en het voortgezet onderwijs. Een huisarts zit op 500 meter en het treinstation op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er buslijnen in de buurt, zoals een bewoner aangeeft: "Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten." De exacte buslijnen worden niet in de advertentie genoemd.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Rotsvast Nederland heeft op de advertentie alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Gasthuiswijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Een prima buurt. Er gebeurt soms wat maar vaak wordt dat opgelost.
Statistieken van Gasthuiswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.500 | €290.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.983 | – |
| Huurprijs | €2.090 p/m | €2.033 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Bos- en Gasthuisdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Veel junkies
Ik woon hier net twee weken en ik vind het een rustgevende omgeving
Rustig
Statistieken van Bos- en Gasthuisdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.190 | €412.810 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.463 | – |
| Huurprijs | €2.085 p/m | €2.031 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €582.344 | €526.930 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.074 | – |
| Huurprijs | €1.971 p/m | €1.926 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rooseveltstraat 311, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
