Rubensstraat 40
Vermeerkwartier-Oost, Amersfoort
Bekijk buurtEen appartement aan het park in Amersfoort
Dit appartement uit 2021 ligt in Vermeerkwartier-Oost, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een energielabel A en een vraagprijs van €595.000 is dit een woning die qua prijs aan de hoge kant ligt, zeker als je kijkt naar de appartementen in Amersfoort. De woning is gelegen aan een rustige weg en aan een park, wat zorgt voor een prettige woonomgeving.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is gelegen op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 86 m². De woning is voorzien van muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd door middel van vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een parkeerkelder aanwezig. Het betreft volle eigendom.
Vermeerkwartier-Oost
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1; een van hen zegt: "lekker dichtbij de stad heerlijke buurt". De buurt Vermeerkwartier-Oost heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 558 meter of Coop op 741 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Prins Willem Alexanderschool op 264 meter en de Aloysiusschool op 368 meter. De huisarts zit op 295 meter, de apotheek op 822 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Hendrik van Viandenstraat op 328 meter, met lijnen 5,6,8,15,17,80,101,102,315,N17. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amersfoort.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €585.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 550% gestegen, van €90.000 naar €585.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweg en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rubensstraat 40, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €595.000. De WOZ-waarde is €585.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €6.919, gebaseerd op de makelaarsopgave van 86 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 86 m². De woning is voorzien van muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd door vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €585.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €90.000 naar €585.000, een stijging van 550%. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 558 meter en Coop op 741 meter. De huisarts zit op 295 meter, de apotheek op 822 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Hendrik van Viandenstraat op 328 meter, met lijnen 5,6,8,15,17,80,101,102,315,N17. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Vermeerkwartier-Oost?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1. Een bewoner zegt: "lekker dichtbij de stad heerlijke buurt". De buurt heeft een stedelijk karakter.
Statistieken van Vermeerkwartier-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €589.750 | €645.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.846 | – |
Ervaringen van Vermeerkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alles goed Lieve mensen mooie buurt
Gezellige buurt altijd rustig
lekker dichtbij de stad heerlijke buurt
Persoonlijk vind ik het een fijne buurt om mijn kinderen op te laten groeien. Voorzieningen zijn prima op fietsafstand, er is genoeg groen en de mensen om me heen zijn vriendelijk.
heel goed
Ja erg leuk altijd gezellige mensen
Statistieken van Vermeerkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.889 | €578.889 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.035 | – |
| Huurprijs | €1.311 p/m | €1.311 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Amersfoort
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder. Vriendelijk nieuwsgierig maar vooral mooie mensen.
er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen
Fijne buurt met veel groen. Dicht bijde snelweg , ziekenhuis , winkels en scholen.
Prima maar ermag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen Beter handhaving voor de hangjeugd
Mooie oude bomen groene buurt in de wijk jaren 30 huizen goede sfeer vriendelijke harteliijke mensen van verschillende afkomsten Harmonie en een ieder staat klaar voor elkaar. Goede bereikbaarheid met bus fiets of auto. Centraal liggend bij het en centraalstation.
Alles goed Lieve mensen mooie buurt
Gezellige buurt altijd rustig
Ik woon hier nu drie jaar en ik heb nog geen vervelende dingen meegemaakt ofzo. Helaas ligt de buurt relatief ver weg van winkelvoorzieningen maar ik vindt het van mijzelf niet acceptabel om voortdurend te consumeren dus is het niet erg dat winkels ver afgelegen liggen vanuit mijn perspectief. De buurt is gebouwd op een kleine berg, het heet dan ook niet voor niets het bergkwartier. Dat is een nadeel als je alleen een fiets tot je beschikking hebt, want het is best een zware klim omhoog. Maar 'elk nadeel heb z'n voordeel': het tegen de berg op fietsen is goed voor de gezondheid... De buurt heeft geen buurtpreventie. Maar alle huizen zijn goed beveiligd tegen inbraak. Ik ben 's-nachts nooit in een verkeerde situatie gekomen. Er is nergens sprake van het samenscholende opgeschoten jeugd. Ik lees niet vaak over inbraak in de buurt, ook niet andere criminaliteit. Er is geen buurthuis in dit deel van Amersfoort. Wel is er een klein restaurant hier, zo'n honderd meter van mijn woning vandaan. Maar ik mijn buren er nog nooit gezien. Het is dan ook geen buurtvaders, al zou dat wel zo hebben kunnen zijn. De buurt bestaat uit een combinatie van koopwoningen en (sociale) huurwoningen. Maar het merendeel is koopwoningen. De staat ervan is vrij goed. Maar ook mensen met een kleinere portemonnee wonen hier en dat is goed want variatie is goed voor sociale processen en het leven zelf. De buurt ligt goed bereikbaar vanaf andere plekken in deze stad. Ik wandel vaak in het bos, het bos ligt op vijfhonderd meter vanaf mijn woonplaats, het is er mooi ik kom er tot rust dus ik kom er graag.
Statistieken van Amersfoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €614.313 | €577.183 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.135 | – |
| Huurprijs | €1.734 p/m | €1.741 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rubensstraat 40, Amersfoort
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
